予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
安心できる不動産屋さんにお任せし、すぐに売却できました。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県相模原市南区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2018年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
自信を持って対応してくださったこと、明確に戦略を打ち出してくださったこと。言っていたことに行動が伴っていたこと。安心して任せることができた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
不動産屋を帰る前は3か月売れなかったが、変えた後にすぐ知って入る顧客を内見に連れてきてくれた。その方には同じマンション内の他の部屋に決められたが、その後そう時間ら掛からずに売却できた。最初に言っていた戦略通りで、最初から勝算があったことが分かった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,780万円
- 成約価格3,600万円
最初の不動産屋にお願いしている時点で値下げをしてしまったことが良くなかったと指摘を受けた。実際の売却価格は希望より下ではあったが、売れ残るのは精神的に大変だったことや、物件購入価格よりは高く売れたので納得した。
この会社を選んだ決め手
最初の不動産屋では内見はあったものの売却にいたらず、不動産屋を変更した。営業担当の方が自信を持って担当してくださり、信頼がおけると感じた。また戦略も納得いくものだった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,780万円 成約価格 3,600万円
売却の理由 住み替え
2017年12月
会社選びスタート
子供が生まれるとき、共働きであったため、家族の協力が得られる実家への引越しを検討した。また、今後家族がさらに増えた場合はマンションだと手狭と感じたため、一度実家に住み、今後の住まいについて考えることにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,780万円
最初の不動産屋では内見はあったものの売却にいたらず、不動産屋を変更した。営業担当の方が自信を持って担当してくださり、信頼がおけると感じた。また戦略も納得いくものだった。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
徳島県吉野川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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