初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
こちらの希望する時期と価格を実現させてくれる買主を見つけていただきました。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／知名度があって安心／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
今回が不動産売却の初めての経験だったため、事前にこちらが不安に思っていることを懇切丁寧に時間を取って教えてもらうことが出来た。説明も経験に裏付けされた納得感・安心感があり、買主側とのやり取りや引越し業者の紹介などもスムーズに進めてもらうことが出来た。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初の希望通り、実際の売り出し開始から買い手を見つけて売却契約を結ぶまで数か月で全て終わらせることが出来たことを考えると、何も文句はありません。同じスペックのマンションを買ってくれそうな層の顧客基盤をあらかじめ有していたのが成功要因だったと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格5,780万円
- 成約価格5,700万円
同じ地域の他の不動産の売却価格を参考にしても、特にそん色ない価格で成約できたと思う。売却の相談開始からとにかく早めに買い手を見つけることが優先だったので、最初の売り出し価格はとても重要だったと思うが、適切な金額からスタート出来たことで結果としてそれ以降の手続きが全てスムーズにいったと思う。
この会社を選んだ決め手
自分の住んでいるマンション内に店舗を構えられていて、売却するためのコツや地元の不動産の実績なども優れていたので、短期での売却が見込めるものと思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,780万円 成約価格 5,700万円
売却の理由 転勤、転職
2019年9月
会社選びスタート
私自身の転職と都内への引越しに備えて、年内での売却完了が必要でした。不動産売却の経験もなかったために売却の相談開始から数か月で全ての売却手続きや引越しを完了するために十分な知識と時間がとれるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,780万円
自分の住んでいるマンション内に店舗を構えられていて、売却するためのコツや地元の不動産の実績なども優れていたので、短期での売却が見込めるものと思いました。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 5,770万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 5,700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
より同様な案件の経験を積まれると話に説得力が増してよいかと思います。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
埼玉県さいたま市南区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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