転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
まず、複数の業者から話を聞いて、信頼できる担当者を探す。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府豊能郡豊能町
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2020年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 川西営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
不動産売買は担当者によるところが大きく、最初に契約した際の担当者は、やり取りがスムーズで質問についてもすぐ回答を得られ、こちらが気が付かない部分にも助言があり、コミュニケーションがよく取れていた。しかし、中には契約をやめたいと思う担当者もいた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
一般媒介にしたとはいえ、３度変わった担当者の中には、販売活動に全く意欲がない様子が伝わってくる担当者がおり、その期間がなければ、もう少し早く売却できていたかもしれないとも考えられる。
売却価格
3.0
- 査定価格1,490万円
- 成約価格1,500万円
最終的に購入した買主とは、売り出し価格からの直接の金額交渉がなく、前に希望された方とのやり取りで出てきた金額で、最初から話が進んでしまった感じがある。
この会社を選んだ決め手
査定額も占める割合は大きいが、なによりもお話を伺った際の担当者の印象。信頼できるかどうか。（担当者が異動となってしまい、別の担当者になったが、その方の印象が悪かったので、専任から一般に変更した）
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,490万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 資産整理
2019年5月
会社選びスタート
両親が高齢となったため、近くへ呼び寄せ、自宅は誰も住む予定がなかったので、売却することにした。古い住宅地だったので、買い手がつくのかどうか、心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,490万円
査定額も占める割合は大きいが、なによりもお話を伺った際の担当者の印象。信頼できるかどうか。（担当者が異動となってしまい、別の担当者になったが、その方の印象が悪かったので、専任から一般に変更した）
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,680万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売主に相談なく、媒介契約の種類を変更するのはどうかと思う。売却努力をしないのなら媒介契約を断ってほしい。
住友不動産販売株式会社 川西営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 川西営業センターの口コミ・評判
大阪府豊能郡豊能町
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 2.0
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