初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
大きなお金の事なので、担当者に対する信用と相性がとても大事だと思います。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
希望の売却期間に間に合うように早い対応、不明点があった場合も迅速的確に説明をしてもらい、内見のスケジュール組みの変更にも柔軟に調整して頂きストレスなく販売を進めることが出来ました
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
子供の学校を考えて販売期間を優先しながら売却を進めました。不動産会社の写真撮りが良かったのか多数の反応があり、最初に希望していた期間に販売出来満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格5,480万円
- 成約価格5,180万円
同マンションの販売実績と子供の学校の引っ越しタイミングを優先しながら売却金額を担当者と相談しながら決めました。自分の決めた最低価格以上でしたが実際多数の反応があり、早い販売につながりました。
この会社を選んだ決め手
最初に対応してもらった不動産会社です。担当者が販売方法に関して丁寧に説明をしてもらったのと、手数料の割引が決め手です。早々に売却が決まり最後まで丁寧に対応してもらい満足しています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,480万円 成約価格 5,180万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
同じマンション内での売却金額をチェックしたところ予想以上に高騰していたので、会社に近く、子育て環境が良い地域に引っ越しを検討しました。実際いくらで売却出来るか希望者がいるか不安でしたが、自分で最低販売額を決めることで交渉を進めることが出来ました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,480万円
最初に対応してもらった不動産会社です。担当者が販売方法に関して丁寧に説明をしてもらったのと、手数料の割引が決め手です。早々に売却が決まり最後まで丁寧に対応してもらい満足しています。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 5,280万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 5,180万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センターの口コミ・評判
東京都墨田区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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