以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売却したい不動産の価値はあらかじめ調査することが望ましい
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
不動産販売業者の担当者が途中で交代となったが、二人とも信頼のおけlる人物であり、電話応対もよく、説明を当方がよく理解しているかを確かめながら交渉をすすめてくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当該不動産がかなりの築古で、同じマンションないで水漏れトラブルが発生していたので、できるだけ早く手放したいと望んでいる時に買い取り業者を紹介された。宣伝広告の必要もなく売買契約ができたので3ヶ月未満という短期間で売却できた。
売却価格
4.0
- 査定価格100万円
- 成約価格100万円
当初提示された査定価格は不動産販売が買い取り、リフォームしたのちの価格であり、近隣のリフォーム前の売渡価格ではないことがわかったので、別途リースバックを検討した時の査定価格を開示した時にその価格で買い取る業者を紹介された。近隣の中古マンション売渡価格よりかなりたかかったので即決。
この会社を選んだ決め手
売買交渉中に担当者が転勤のため交代したが、引き継ぎが適切で新しい担当者も信頼できる感じだったこと。買取を希望する別の不動産業者を紹介してくれるとのことで、販売活動期間を短くできるとのことで住友不動産に決定。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 100万円 成約価格 100万円
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
自分自身が高齢であり断捨離すべきであること、当該不動産が築古で住み続けるには大規模修繕(床下配管交換)が必要であることから住み替えを検討。新しく不動産を購入するのは断捨離の精神に反するので賃貸住宅への引っ越しを決意。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 100万円
売買交渉中に担当者が転勤のため交代したが、引き継ぎが適切で新しい担当者も信頼できる感じだったこと。買取を希望する別の不動産業者を紹介してくれるとのことで、販売活動期間を短くできるとのことで住友不動産に決定。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 100万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に改善の必要はないと思う。
住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市青葉区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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