資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
販売実績の豊富さが決めてです。
売却情報
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
連絡手段はメールを希望していましたが、他の不動産会社からは電話連絡があり、嫌気がさしていました。東・仲さんは、基本メール連絡で、必要な時に確認、連絡するこができ、迅速に対応していただけました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
買主候補が複数いる中で、専任媒介契約を行ったので、契約後すぐに販売価格の交渉を行い、１ヶ月ほどで成約することができました。仲介手数料の値引きもしてくれ、手元に残る金額も満足いくものでした。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,060万円
安易に値下げの提案などは行わず、こちらの希望を聞いて、買い手と販売希望価格に近付けるよう交渉してくれました。最後は、仲介手数料の値引きをしてくれ、手元に残る金額を納得のいくものでした。
この会社を選んだ決め手
買主候補が沢山いて、できるだけ高い値段で売却できること。また、仲介手数料の割引キャンペーンがあったこと。担当者が同郷の人で、販売活動以外の話ができたこと。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,060万円
売却の理由 資産整理
2019年4月
会社選びスタート
家賃とローン、管理費等の差額の負担があり、売却を考えました。販売価格と成約価格がいくらぐらいになりそうか、ローン残債の返済をどこまでできるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
買主候補が沢山いて、できるだけ高い値段で売却できること。また、仲介手数料の割引キャンペーンがあったこと。担当者が同郷の人で、販売活動以外の話ができたこと。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,130万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,060万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU の口コミ・評判
東京都豊島区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHUの口コミ・評判
LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU
企業・社員の対応
- 4.0
あとこちら側の売りたいと思う背景、理由も言った、言えた、こともスムーズに話が進んだ理由の一つ。電話ではそこまでゆっくり話せない、聞いて...続きをみる
LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU
企業・社員の対応
- 5.0
若々しく、対応に誠実さが感じられた。他社は馴れ馴れしかったり、上から目線だった。不動産会社が決まった後や、売却後も連絡してくる会社は信...続きをみる
LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU
企業・社員の対応
- 5.0
担当者様が、どんな時も親切・丁寧に対応して下さり、最後まで安心してお願いする事ができました。契約の際には、遠い場所まで来ていただきとて...続きをみる
LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU
企業・社員の対応
- 5.0
やりとりもストレス無くスムーズに対応していただけて、こちらの疑問・不安に思った事で夜遅くに電話してもきちんと対応していただけて本当に助...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 北区の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
レスが早く行動力があった。大手で知名度もあり、購入した不動産会社と同じ住友不動産の物件なので手数料の割引があった。内覧後の報告もあり安...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却価格
- 2.0
最初は私の希望価格で出しましたが、最初は全く音沙汰がなく、とても心配になりました。そのあとも徐々に価格を下げていきました。その際の説明...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。