転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
やはり何と言っても対応の速さです。顧客ニーズの汲み取りも重要。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県市川市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 本八幡営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とにかく行動力がすごかった。初めての相談同日に物件調査、多忙な当方の予定に合わせて店舗外での打合せ、業務中は電話できないので、必要最低限のメールでのやり取り、とほぼ時間の限られ当方にとって進めやすい方法で対応いただきました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
業務多忙な折、いつ頃までには売却したい、という希望を念頭において提案いただきました。先行して相談した会社より、面談・交渉の間隔が遥かに短く、進め方も的確でした。予想していたより遥かに早く売却に至ることができ、自分でもおどろいているくらいです。
売却価格
5.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,800万円
当方の希望価格を十分に承知の上で、納得できる価格で最終提案を受けました。他に相談していた会社の提案価格を若干上回る水準でしたが、対応の速さが最終的なポイントと言えます。
この会社を選んだ決め手
反応が速い、親身な相談、情報提供力かと思います。特に相談したその日に、夜にもかかわらず物件確認するなどの行動力には感心しました。次回以降も早期な対応で、今後の進め方、注意事項なども懇切丁寧に教示いただき、信頼できる担当者と判断し、売却に至りました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 相続
2019年1月
会社選びスタート
親が老人ホームから自宅に戻れなくなることが判明し(健康上の理由)、売却を検討し始めました。学生の頃に住んでいた物件なので愛着がありましたが、40年経過なので売却金額が
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
反応が速い、親身な相談、情報提供力かと思います。特に相談したその日に、夜にもかかわらず物件確認するなどの行動力には感心しました。次回以降も早期な対応で、今後の進め方、注意事項なども懇切丁寧に教示いただき、信頼できる担当者と判断し、売却に至りました。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,880万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
強いて言うならば、自分に断りなく、直接兄弟宅を訪問したこと。
住友不動産販売株式会社 本八幡営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 本八幡営業センターの口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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