予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売却の価格も適切でよかったと思う。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府寝屋川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／不動産の知識が豊富／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 寝屋川営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売買活動は熱心に取り組んでいただいてるようだった。売却を依頼している物件のチラシを経過報告の手紙に同封してもらったり大変明瞭であったと思う。電話の連絡も適切にやってもらっていた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却期間は条件を考慮したものだったんだろうと思う。途中値下げの協議もあったが、結果的には四ヶ月位だったか半年かからなかったので満足している。
売却価格
5.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格2,000万円
売却価格は希望よりも高めを設定していただいた。結果的にはそれより少し安い金額での売却になったが、立地条件や家の状態等を考えるとまずまずの金額で売れたと思っている。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからのレスポンスは二番目だったが、想定売却価格が最も高い金額を提示してくれたので、その金額で売ってくれるんならと、こちらに決めました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,400万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 相続
2018年7月
会社選びスタート
親が亡くなり、老後のことも考え売却を検討しました。住み替えの際、住み替え先の購入資金として売却資金が使えるかどうか不安でした。住み替え先の購入が先になったので資金は別に用意することになりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
最初の問い合わせからのレスポンスは二番目だったが、想定売却価格が最も高い金額を提示してくれたので、その金額で売ってくれるんならと、こちらに決めました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,400万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 寝屋川営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 寝屋川営業センターの口コミ・評判
大阪府寝屋川市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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