父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
実績、販促活動、丁寧な説明等、安心して任せられる。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県平塚市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／地元に詳しい／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 平塚営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
1年売れ残っていた物件であったが、金額設定に関して、買い手のニーズ等を交えて、丁寧に説明戴きました。また、一般媒介契約にも関わらず、新聞広告に掲載戴ける等、熱心に販売促進に取り組んで戴けました。連絡に関しては、適度に連絡を下さり（＝販売促進活動をしてくれている事が判り、安心できる頻度。）、内容は簡潔にご対応戴けました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
1年売れ残っている物件でした。イエウールを介して他社と媒介契約を締結しました。一般媒介契約でしたが、他物件との抱き合わせで新聞広告にも掲載して戴ける等、販売促進活動も良くご対応戴き、結果的に媒介契約から3ヶ月で売却する事が出来てとても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,900万円
1年売れ残っている物件でした。イエウールを介して媒介契約先を変更して、再度、売り出しました。以前は、近隣販売実績を踏まえて、階層、部屋の広さや状態で金額設定していましたが、その情報だけであれば金額設定は妥当だが、それでも売れ残っている考察として、買い手のニーズや物件検索に関する内容を丁寧に説明戴き、金額を再設定しました。また、販売促進活動についても丁寧に説明戴き、最終的には、再設定価格と、ほぼ同額で売却する事ができました。
この会社を選んだ決め手
専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。
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査定価格 3,200万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 住み替え
2018年11月
会社選びスタート
実家近隣に住替える為、マンション売却を検討しました。イエウールを利用する前は、住替え先の建設を依頼した企業に紹介戴いた別会社と専任媒介契約して売り出しましたが、一年経過しても売れない状況でした。残債はなかったのですが、住替え物件の方でローンを組み、返済が始まっていたので、いつ売れるのか、とても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 平塚営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 平塚営業センターの口コミ・評判
神奈川県平塚市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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