コロナ前に売れて良かった。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
熱心に取組んでもらえ、諸々の課題に迅速な対応が多くみられた。また細かいところまでよく気がつき、漏れのない対応が為された。真摯に対応してもらえた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
一年以内に売却が達成できればと思っていたが、半年弱でほぼ希望額で購入する買主が見つかった。コロナ後であれば大幅に価格が下がっていると思ったので、それが回避できてよかった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,850万円
周辺相場から想定した金額とほぼ等しかった。金額がその後の生活資金として十分成り立つ金額であった。一棟マンション販売に銀行ローンがおりなくなってきており、厳しい条件の中でコロナ前に売却できた。
この会社を選んだ決め手
担当者が信頼できる人物か否か。販売戦略が明確で納得感のあるものか？相場の見極めが適切か？対応が迅速か？顧客のために仕事をしているか？顧客は数多く抱えているか？
― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,850万円
売却の理由 資産整理
2019年7月
会社選びスタート
減価償却期間終了が近づいてきたため、これ以上遅くなると売却価格が大幅に下がる懸念があったため、このタイミングでの売却に踏み切った。また、兄弟での共同資産なので将来の相続時のトラブルを回避する狙いもあった。売却後に兄弟の生活が成り立つ価格で売却できるかに不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
担当者が信頼できる人物か否か。販売戦略が明確で納得感のあるものか？相場の見極めが適切か？対応が迅速か？顧客のために仕事をしているか？顧客は数多く抱えているか？
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,950万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,850万円
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
引き渡し後の諸々の対応が遅い。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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