資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
売却活動が長引きましたが、こまめに連絡してくれ、不安感を和らげてくれました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 日吉センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
あまり電話で頻繁に連絡をもらうのが苦手であったが、内見の結果やその他の事務連絡なども電話が良いかメールが良いかなど事前にヒアリングしてくれたのと同時に、売却活動が長引いても不安を和らげるような配慮をしてくれて安心しました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
引越先を購入してからの売却活動であったことと、小さい子どもが2人いて内見対応が大変だったので3ヶ月で売却できる前提で査定金額の算出をしてもらったが、結果として半年程度かかった。ただ、むやみに値下げすることなく当初の金額のまま売却することが出来て手元に一定のお金を残すことが出来た。
売却価格
5.0
- 査定価格5,980万円
- 成約価格5,930万円
新築で入居してから1年未満での売却だったので、事例はまだありませんでした。近隣の築淺マンションとの駅距離や広さ、階数などを比較対象としてさまざまなかけ率を考慮して納得できる査定額を提示してくれた。
この会社を選んだ決め手
１件目の物件を売却した際に仲介を依頼しており、その当時の良い印象があった。具体的には保証サービスと仲介手数料の割引サービスがあったこと。査定額はより高い金額を提示した会社もあったが、後から値下げとなることを考慮すると内見の対応が大変なので、適正な価格で3～6ヶ月程度の売却期間を目標とした。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定価格 5,980万円 成約価格 5,930万円
売却の理由 住み替え
2018年11月
会社選びスタート
モデルルームに訪れた際は特に不満は無かったが、実際住んでみると街が賑やかすぎたのと路地がせまく子供と散歩するのにストレスが溜まった。次の住まいを購入してから売却活動をしており、半年間売れなかったときは不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,980万円
１件目の物件を売却した際に仲介を依頼しており、その当時の良い印象があった。具体的には保証サービスと仲介手数料の割引サービスがあったこと。査定額はより高い金額を提示した会社もあったが、後から値下げとなることを考慮すると内見の対応が大変なので、適正な価格で3～6ヶ月程度の売却期間を目標とした。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 5,980万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,930万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
野村不動産アーバンネット株式会社 日吉センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 日吉センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市中原区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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