大手の不動産会社もいいが立地などを考えて地元の不動産会社も必要
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県呉市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
地元の企業だったのもあり親切で丁寧に対応していただきました。毎月の報告もありましたし何も問題がなかった。販売完了後に管理費等の件で少しトラブルがあったのでそこがなければ満点でした。その担当者には非はなかったのですが解決までに時間がかかったので。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
最初に依頼した大手の不動産会社で売れなくてどんどん価格を下げられて、それでも売れなかった。そこで地元の企業の依頼したら最初から販売価格を低めに設定して売る事を重視で販売してくれた。マンションなので管理費等が結構な負担になっていたのでたすかりました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,200万円
売却していただいた事は感謝していますが、価格の面で希望価格よりは大幅にダウンしたので、もう少し何とかならなかったかなとお申し込みところがあります。全て終わったと思ったら管理費等の件で相手側との連絡が曖昧で少しトラブルがあったから。
この会社を選んだ決め手
最初は大手の不動産会社の中で査定額の高い不動産会社に依頼しましたが、なかなか売れなかったので物件の近くの地元の企業に依頼しました。既に引っ越し済みで空き家だったので郵便物等の管理をしていただいて助かりました。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
娘の通勤通学の為と数年前の災害で交通機関が使えなく困ったので徒歩圏内で通勤通学出来る場所に引っ越した。賃貸も考えたがリスクと苦労を考えて売却することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
最初は大手の不動産会社の中で査定額の高い不動産会社に依頼しましたが、なかなか売れなかったので物件の近くの地元の企業に依頼しました。既に引っ越し済みで空き家だったので郵便物等の管理をしていただいて助かりました。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こんなもんでしょう。満足してます。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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