以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
やっぱり信頼出来る事が一番。売却価格はちょっと失敗したかも！
売却情報
- 企業名
- 株式会社やまもと住研
- 店舗名
- 株式会社やまもと住研 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 広島県呉市
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／店内が綺麗だった／知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／ベテランだったので安心／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社やまもと住研 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
現在の住居を建築する時に担当していた方に御願いしたのでかなり信頼して任せられた。連絡はスムーズに出来たし此方の思う様に動いてくれた。分かってはいたが誠心誠意の対応をしてくれました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
ネット査定が土地代くらいだったので自分がつけた売却価格が相場よりもかなり安かった様な気がする。住宅会社発行の無料雑誌とインターネット掲載で買い手は10日程で決まって決済迄1ヵ月かからなかったと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格500万円
- 成約価格520万円
ネット査定では土地代になれば良いのではみたいな反応だったので高くは売れないと思い土地代で売りに出した。今思えば家代を100～200くらい上乗せでも売れたかもと思う。売れなければ又借家でも良かったが歳だし確定申告とか面倒だったので安くても買い手が付いたので売却した。
この会社を選んだ決め手
場所は山裾であまり条件の良くない場所だったのでネットで査定して貰ったが反応が良く無かった。道が狭く軽自動車1台分の駐車スペースしかなく周りに駐車場が無かったので仕方ないと思う。結局現在の住居を建築した住宅会社に依頼して売って貰った。販売価格は土地代だけだったので格安だと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 520万円
売却の理由 資産整理
2019年3月
会社選びスタート
若い頃最初に購入した一戸建で15年前より借家で賃貸ししていたが築30年を過ぎて修繕費がかかるのと自分が高齢になり動けるうちに処分しようと思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
場所は山裾であまり条件の良くない場所だったのでネットで査定して貰ったが反応が良く無かった。道が狭く軽自動車1台分の駐車スペースしかなく周りに駐車場が無かったので仕方ないと思う。結局現在の住居を建築した住宅会社に依頼して売って貰った。販売価格は土地代だけだったので格安だと思う。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 550万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 520万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これと言って不満はありません。
株式会社やまもと住研 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社やまもと住研 本店の口コミ・評判
広島県呉市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 4.0
こまめに連絡があり、周囲の物件の成立状況などもこまめ説明して頂いた。売却成立後は書類の段取りや案内をしっかりしてフォローして頂けたので...続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 5.0
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電...続きをみる
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
売却価格
- 5.0
最初はこちらの売却希望額を聞いてくださったうえで、現実的にその額が難しいというのを教えていただいて、またいい買主さんを見つけていただけ...続きをみる
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