自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
大手の不動産会社ですが、動きが型通り。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 溝の口店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 溝の口店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
上記に記載した通り、型通りの対応、期待した以下の営業内容。契約時の熱意と実際の営業活動の内容にギャップを感じた。Web任せ、実際の動きというのを全く感じることがなかった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
実際に売却契約をして、Web等に自宅の売却情報が掲載されてから、2か月ほど全く問い合わせが入らなかった。しかし、こちらの焦りとは裏腹に、不動産会社は型通りの対応しかせず、一生懸命、売却に向けて営業努力しています！という姿勢は見られなかった。運良く購入者に巡り合った。
売却価格
5.0
- 査定価格2,780万円
- 成約価格2,780万円
過去の売却実績等を提示していただき、購入時の金額と僅かなマイナス額で売却できた事は、大変満足しています。コロナ禍で売却を心配したが、運良く近所の住まわれている方が購入してくださって、不動産会社の営業努力と言うより、運が良かったと思う。
この会社を選んだ決め手
なかなか実際に売却に向けて動き出すのが遅くなったが、タイミング的に合ったのと、向こうの対応の速さ、担当者の第一印象や相性が良かった。手数料はどの会社も同じようだったので、タイミングがあったのでしょう。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,780万円 成約価格 2,780万円
売却の理由 その他
2019年5月
会社選びスタート
ローンの残金が未だ結構あったため、自宅が希望価格で売れるのか不安だった。10年以上住んで、多少の経年劣化や破損箇所もあったので、売却時にどんな対応になるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,780万円
なかなか実際に売却に向けて動き出すのが遅くなったが、タイミング的に合ったのと、向こうの対応の速さ、担当者の第一印象や相性が良かった。手数料はどの会社も同じようだったので、タイミングがあったのでしょう。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,780万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,780万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
型通りの対応すぎて、こちらが反応がなく不安だった時の対応が、もっと不安な売り手の気持ちを汲んで動いたらどうかと思う。
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 溝の口店の口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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担当の大山さんは、必要以上の電話連絡もなく、かつレスポンスは早く、こちらの意図を理解して下さる頭の良い方で、丁寧でとても親切でした。フ...続きをみる
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何社かの営業マンとお話ししたが、対処が一番早く、このくらいで売れるだろうとの条件面もよく、新しく購入する物件もかなり親身に探してくれたので。続きをみる
リストインターナショナルリアルティ株式会社
売却価格
- 5.0
周辺中古不動産における相場と価格設定の根拠を示して頂き、自分が考えていたよりも５００万円程度高い金額の販売を提案してくれた。売り急ぐ事...続きをみる
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