転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
対応が迅速でした！
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県尼崎市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
30代 / 女性
2020年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 尼崎営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
私は30代後半ですが、何も解らない私に書類を発送いただくたびに親切にお電話にてその都度ご説明してくれました。丁寧でわかりやすく、返送期限などもしっかりご案内してくださりわかりやすかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
配管や造りなどが変わっており、解体が難しく現状のまま売りに出されてました。昭和35年くらいに新築されたと聞いてましたので、かなり古かったです。売れないのでは？と不安になったこともありましたが、売却を始めてから何人も内覧にいらっしゃり、結果は商業様に売却いたしました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格639万円
私共の所有していた土地は配管や造りも複雑な形をしていました。それでも売却に一生懸命取り組んでいただき感謝しています。あと名義変更の手続きが私のみ時間が合わなかったのですが、柔軟に対応していただきありがたかったです。書類送付も早くお電話もいただき書類に関する説明があったので初めての私でもわかりゆすかったです。
この会社を選んだ決め手
複雑な名義変更があったため、叔父に任せていました。大手企業ということもありイメージしていた売却期間より早かったかと思います。父も生前売却の相談はしていたこともあり、よりスムーズにお話が進んだかと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 639万円
売却の理由 相続
2019年9月
会社選びスタート
祖母が入院しており、父も他界し誰も住む人が居なくなりました。名義人が3人おりましたが全員他界しており手続きがかなり面倒でしたので叔父に委任いたしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
複雑な名義変更があったため、叔父に任せていました。大手企業ということもありイメージしていた売却期間より早かったかと思います。父も生前売却の相談はしていたこともあり、よりスムーズにお話が進んだかと思います。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 800万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 639万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
フリーダイヤルではなく、通常の電話番号もあればと思いました。
住友不動産販売株式会社 尼崎営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 尼崎営業センターの口コミ・評判
兵庫県尼崎市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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