結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
決めては売却額。グループ会社で物件と金を回してる！
売却情報
- 企業名
- 株式会社 明和管財
- 店舗名
- 株式会社 明和管財 三軒茶屋支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 明和管財 三軒茶屋支店の口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
1.0
基本的にレスポンスが遅い。「来週確認して連絡します」と言っておきながら連絡してこない。何度もこちらから催促の連絡をしました。とてもストレスでした。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
はじめての経験なのでどれくらいの期間かかるのかわかりませんが、買取るという話しだったのに何でこんなに契約が進まないのだろうと思っていました。説明も足りないし、基本レスポンスが遅い。何度も催促の連絡をしました。
売却価格
2.0
- 査定価格2,950万円
- 成約価格2,950万円
なぜその金額かなど説明はなかったです。自社のグループ会社から購入しているので、サブリースがついていても相場より高い価格だったのだろうと思います。買取りますという話しだったのに、いつの間にか購入した会社とは別のグループ会社への仲介になっていて、「仲介手数料はサービスします」と言われた。不信感いっぱいでしたが金額が一番高かったので我慢しました。
この会社を選んだ決め手
売却額が一番高額だったからです。他の検討していた不動産会社の方が親切に説明して下さったり、親身になって話しを聞いて頂けましたが、早く売却したかったので金額で選んでしまいました。基本レスポンス等が遅く、こちらから催促していたのですごくストレスが溜まりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,950万円 成約価格 2,950万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年6月
会社選びスタート
マンション所持していたのは夫です。当時は婚約者でした。結婚をすることになり、マンション購入したことを知り、私が反対して売却して欲しいと言いました。売却金額がいくらで、差額いくらローン返済で必要なのかがとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,950万円
売却額が一番高額だったからです。他の検討していた不動産会社の方が親切に説明して下さったり、親身になって話しを聞いて頂けましたが、早く売却したかったので金額で選んでしまいました。基本レスポンス等が遅く、こちらから催促していたのですごくストレスが溜まりました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,950万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,950万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
レスポンスは早くした方がいい。
株式会社 明和管財 三軒茶屋支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 株式会社 明和管財 三軒茶屋支店の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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