初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
スピード勝負！物件は生き物である。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／住み替え先の相談ができた／瑕疵保証サービスがあり安心／不動産の知識が豊富／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／地元に詳しい／アフターフォローが充実／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年5月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当員の年齢や経験もあると思うが、今回の売却担当員は熱心に事項を進めてくれた。売却先にも積極的に働きかけ、細かい進捗具合も連絡してくれて、非常にわかりやすい仕事具合だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
はっきり言って、不動産の売却次期はいつになるかは分からない。店で言えば、売れるか売れないものを持っていても仕方ない。だから熱心に売却先を探し、働きかけれる店を見つけられるかがカギとなる。今回はそれがうまく進んだ。
売却価格
5.0
- 査定価格3,700万円
- 成約価格3,700万円
先程のアンケートにも書きましたが、まず第一に地元物件に強い、第二に売却先への働きかけが上手である、第三に販売会社担当員が熱心であったことに尽きる。
この会社を選んだ決め手
売却に当たり地元に詳しく、担当者の来訪対応が早い会社を選択したところ結果をして早く売却できた。また売却タイミングも時期や立地の関係も有りスムーズに進んだことも理由にある。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,700万円 成約価格 3,700万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
マンションの経年劣化（15年程度）が近づき、大規模修繕などその他住居内設備（ガス給湯器、浄水器、トイレ、窓まわり）も老朽してくるので住替えを検討した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,700万円
売却に当たり地元に詳しく、担当者の来訪対応が早い会社を選択したところ結果をして早く売却できた。また売却タイミングも時期や立地の関係も有りスムーズに進んだことも理由にある。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,700万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に有りませんが、店舗専用の駐車場がなかった。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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