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売却情報

企業名
住友不動産販売株式会社
物件種別
一戸建て
住所
奈良県生駒市
投稿者の声
瑕疵保証サービスがあり安心/知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/アドバイスや提案が参考になった
売却の理由
住み替え

50代までの女性50代 / 女性

2019年11月 売却 / 2020年1月 投稿

住友不動産販売株式会社
に相談する

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で体験談をみることができます。

総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判

総合満足度

4.0

企業・社員の対応

3.0

売却に至るまでは良かったが、売却後の片付けの時に物置きや鉢植え等について「何を残し、何を残さずとするか」というような細かい打ち合わせで、母に対して非常に高飛車な発言があり気分を害した。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで
10ヶ月

既に新しいマンションに引っ越しを済ませ、あとは片付けに通う形でした。丁度全てを片付け終えた頃に売却が決まり、ホッとしました。片付けに通っている間、風を通すこともでき、家の傷みもなかったので、本当に良かったです。

売却価格

4.0

査定価格4,890万円
成約価格3,480万円

周辺の売却事例を見ていくと、かなり希望とは異なる状況であることを知りました。売却の2年前にかなり大掛かりなリフォームをしていることもあって、希望価格も高くなったのですが、それは難しかったです。希望価格を維持して売却期間を長くする方法もある、と言っていただきましたが、長くなると家の傷みが気になるので、それは望みませんでした。

この会社を選んだ決め手

駅前マンションを購入した時に、どのような方が購入したかを担当者に聞いたら、大半が地元だった。大阪からの流入もかなりあるのではないかという予測が外れた形になり、これは、地元の不動産会社でないと難しいのではないかと考えた。また契約前に、当該物件の周辺分析等の購入希望者に配布する資料が充実していることが分かり、早期売却に繋がるのではないか、という期待が持てた。

これから売却する方へアドバイス

物件の立地条件、購入者の傾向、周辺の動向など、総合的な判断ができる資料を揃えていることが、まず第一の条件です。その上に、担当者が思いやりのある方であれば、言うことないです。やはり、1番長く接するのは担当者ですから、気持ちを組むことができる人かどうか、ちゃんと見極めた方がいいと思います。場合によっては、担当者を替えてもらうのもありかも。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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売却までの流れ

50代までの女性
一戸建て/奈良県生駒市
査定価格 4,890万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

父が亡くなり、母と二人で暮らしていたが、母が庭木手入れの際によろけて骨折したのを機に戸建売却を考え始めた。駅前マンションを考えていたところ、ちょうどいい時期に新築マンションが売り出され、購入。マンションへの引越しが決まってから、売却に動き出した。完全に引っ越してから家の中を見てもらい始めた。家は住まなくなると傷み始めると聞いていたので、出来るだけ早く売却が決まって欲しかったが、1年かかった。当初の希望価格より随分下げた。下げ止まりがどこになるか、不安だった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
4,890万円

駅前マンションを購入した時に、どのような方が購入したかを担当者に聞いたら、大半が地元だった。大阪からの流入もかなりあるのではないかという予測が外れた形になり、これは、地元の不動産会社でないと難しいのではないかと考えた。また契約前に、当該物件の周辺分析等の購入希望者に配布する資料が充実していることが分かり、早期売却に繋がるのではないか、という期待が持てた。

販売スタート

売出価格
4,890万円

販売価格の変更

値下げ価格
500万円

販売価格の変更

値下げ価格
300万円

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

売却完了

成約価格
3,480万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月

引き渡しの完了

改善して欲しい点

契約時に、勝手に捨印を押され、不愉快でした。

これから売却する方へアドバイス

物件の立地条件、購入者の傾向、周辺の動向など、総合的な判断ができる資料を揃えていることが、まず第一の条件です。その上に、担当者が思いやりのある方であれば、言うことないです。やはり、1番長く接するのは担当者ですから、気持ちを組むことができる人かどうか、ちゃんと見極めた方がいいと思います。場合によっては、担当者を替えてもらうのもありかも。

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

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売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

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この口コミの企業 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

奈良県生駒市

住友不動産販売株式会社 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友不動産販売株式会社

4.2(193件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 知名度があって安心
  • 店内が綺麗だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 賃貸の相談もできた
  • ホームインスペクションがあり安心
  • 該当なし
  • 住み替え先の相談ができた
  • ホームステージングがあり安心
  • 買取保証があり安心
  • ローンの相談ができた
  • 地元に詳しい
  • こまめに連絡をもらえた
  • 返信が早かった
  • 積極的に販売活動を実施
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 説明が丁寧
  • 金額交渉をしてくれた
  • ベテランだったので安心
  • 不動産の知識が豊富
  • 清潔感があって好印象
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • アフターフォローが充実
  • 該当なし
  • 女性だったので安心

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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ネット上で外に出ず
査定依頼ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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50代までの男性

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この会社を選んだ決め手

担当者の対応が早く、丁寧だった。前の担当者はなかなか売れなくて値下げをしてきたが、最終の担当者は値下げは良くないと指摘された。

60代以上の男性

住友不動産販売株式会社

売却スピード
5.0

物品整理のため、こちらも早急には対応できないのを待ってもらえた。

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企業・社員の対応
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三井不動産リアルティ株式会社

売却する方へアドバイス

何を重視するかだとは思います。自分は早く売りたかったので、そこを重視して決めました。

50代までの男性

東急リバブル株式会社

売却価格
3.0

周囲の直近の事例や、他社の事例、地価の動向を基に、色々と詳しく説明してもらった。希望売却金額を相場より高く、初めたが、その後の価格の下...続きを見る

住友不動産販売株式会社

4.2

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