適切な価格を、納得できるように示していただきました。

売却情報

企業名: 住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社

物件種別: 一戸建て

住所: 奈良県生駒市

投稿者の声: 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／アドバイスや提案が参考になった

売却の理由: 住み替え

50代 / 女性

2019年11月売却 / 2020年1月投稿

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

企業・社員の対応

3.0

売却に至るまでは良かったが、売却後の片付けの時に物置きや鉢植え等について「何を残し、何を残さずとするか」というような細かい打ち合わせで、母に対して非常に高飛車な発言があり気分を害した。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで: 10ヶ月

既に新しいマンションに引っ越しを済ませ、あとは片付けに通う形でした。丁度全てを片付け終えた頃に売却が決まり、ホッとしました。片付けに通っている間、風を通すこともでき、家の傷みもなかったので、本当に良かったです。

売却価格

4.0

査定価格4,890万円: 成約価格3,480万円

周辺の売却事例を見ていくと、かなり希望とは異なる状況であることを知りました。売却の2年前にかなり大掛かりなリフォームをしていることもあって、希望価格も高くなったのですが、それは難しかったです。希望価格を維持して売却期間を長くする方法もある、と言っていただきましたが、長くなると家の傷みが気になるので、それは望みませんでした。

この会社を選んだ決め手

駅前マンションを購入した時に、どのような方が購入したかを担当者に聞いたら、大半が地元だった。大阪からの流入もかなりあるのではないかという予測が外れた形になり、これは、地元の不動産会社でないと難しいのではないかと考えた。また契約前に、当該物件の周辺分析等の購入希望者に配布する資料が充実していることが分かり、早期売却に繋がるのではないか、という期待が持てた。

これから売却する方へアドバイス

物件の立地条件、購入者の傾向、周辺の動向など、総合的な判断ができる資料を揃えていることが、まず第一の条件です。その上に、担当者が思いやりのある方であれば、言うことないです。やはり、1番長く接するのは担当者ですから、気持ちを組むことができる人かどうか、ちゃんと見極めた方がいいと思います。場合によっては、担当者を替えてもらうのもありかも。

査定依頼は完全無料！

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

目的別に相談する

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

売却までの流れ

一戸建て/奈良県生駒市
査定価格 4,890万円成約価格 3,480万円
売却の理由住み替え

父が亡くなり、母と二人で暮らしていたが、母が庭木手入れの際によろけて骨折したのを機に戸建売却を考え始めた。駅前マンションを考えていたところ、ちょうどいい時期に新築マンションが売り出され、購入。マンションへの引越しが決まってから、売却に動き出した。完全に引っ越してから家の中を見てもらい始めた。家は住まなくなると傷み始めると聞いていたので、出来るだけ早く売却が決まって欲しかったが、1年かかった。当初の希望価格より随分下げた。下げ止まりがどこになるか、不安だった。

不動産会社に査定依頼
訪問日時の決定
売却に必要な書類の確認
査定結果を受け取る

販売開始から売却完了まで10ヶ月

不動産会社に改善して欲しい点

契約時に、勝手に捨印を押され、不愉快でした。

これから売却する方へアドバイス

住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社に査定依頼するとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。

この口コミの企業住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

奈良県生駒市

住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社

4.2(227件)

企業・社員の対応4.2
スピード4.3
価格4.1

ユーザーの声

該当なし
瑕疵保証サービスがあり安心
知名度があって安心
店舗へのアクセスがよかった
店内が綺麗だった
ホームインスペクションがあり安心
賃貸の相談もできた
住み替え先の相談ができた
税金関連の知識が豊富だった
ホームステージングがあり安心
買取保証があり安心
ローンの相談ができた
ファイナンシャルプランナーに相談できた
説明が丁寧
該当なし
清潔感があって好印象
時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
こまめに連絡をもらえた
不動産の知識が豊富
積極的に販売活動を実施
アドバイスや提案が参考になった
返信が早かった
金額交渉をしてくれた
ベテランだったので安心
地元に詳しい
アフターフォローが充実
女性だったので安心

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査定依頼したら、絶対に売らないといけない？

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。

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不動産会社がわかる！

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問不動産売却の価格に関する考え方

Q.査定価格とは

不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
Q.売出価格とは

実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
Q.成約価格とは

売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。