資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
スピード感を持った対応とこちらの知識不足へのフォロー。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
担当者変更は一度お願いをした。申し訳ないが、若い方には一任はし難かった。色々と対応の不備もあったので、当然と言う気持ちもある。ベテランの方にお願いしてからは問題はなし。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
ローン残債もなくスピードは求めていない。ただし、不動産売買が動く年度末までにはなんとかしたいとは考えているので何とかしたいが市場価格が読めないのでなかなか結論を出し難い。
売却価格
3.0
- 査定価格3,080万円
- 成約価格
まだ、売却には至っていない為、評価はできない。売却出来たとしても「本当に適正価格だったのか？」といつまでも考えてしまうかもしれない。市場価格が更に上がるのか、それとも今後は下がるのかのタイミングだと悩みは尽きない。
この会社を選んだ決め手
担当一人ではなくチームでの売却活動。過去、色々と付き合った不動産会社スタッフはほとんど一人での対応だった。理由は成果主義による個人の成績での給料体制にあると思われる。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,080万円 成約価格
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
売却と賃貸ではどちらが得なのか結論が明確（数値化せず）ではなく、売却へと進んで点は今でも少々不安ではある。また、いくらで売却出来るかなど不安は尽きない。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,080万円
担当一人ではなくチームでの売却活動。過去、色々と付き合った不動産会社スタッフはほとんど一人での対応だった。理由は成果主義による個人の成績での給料体制にあると思われる。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
若い方が担当した時のチームフォロー。
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの企業 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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1～2年の周期で買い替えを検討していましたので1年弱で売れたのは、はやくもなく、おそくもなく、想定の範囲内だったです。ただ、中途経過が...続きをみる
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売却価格
- 5.0
周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。これまでの販売例を元にこまかな提案をしていただき、最終的には値下げも...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却スピード
- 4.0
専任専属で行ったせいもあるかもしれませんが、幅広く、素早く、たくさんの方に内覧いただけて、アドバイスもらいながら、いい売却ができて大満...続きをみる
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売却価格
- 5.0
相場を基に算出していましたが、それにプラスして、家のメリットと想定する顧客を具体的にイメージし、やや強気の価格設定でも制約できるという...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 5.0
これまでの同じマンションの売却価格や近隣の相場等の資料を提示されて、それを参考に少し高めかとは思ったですが希望価格からスタートしました...続きをみる
株式会社 三春情報センター
この会社を選んだ決め手
買取金額だけでなく引越しから新しい物件の内装の相談から住み替えに関する様々な相談にのっていただきました。ペットの飼育、車の駐車場など、...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
弁護士を交えた交渉が長引き、全体としては不満はありました。しかし、不動産屋側の担当者は交渉を粘りずよく待ってくれ、最終的な交渉が終わっ...続きをみる
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