当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
不安がたくさんあるためストレスを感じず、安心して頼れることが一番でした。
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／女性だったので安心／説明が丁寧／アフターフォローが充実／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
他の営業マンに感じた強引さがなく、説明も丁寧でストレスなく対応してもらった。散らかっていた部屋、汚れていた水回りの内覧前の掃除対応、引越しでの対応も丁寧であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
すでに定年退職しており、体調も崩しがちであったことから住宅ローンの完済と老後の資金を確保した上で、早めに転居を考えていました。そのため出来るだけ早い期間で売却が良かったのですが、結果的に2ヶ月目には売却契約をかわし、3ヶ月後には転居できました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,200万円
価格については複数見積もりをしたことにより、相場価格を知る事ができ納得感のある価格提案でした。早い時期に購入に興味を示された方に呼応して、希望価格を400万円以下を打診され断りましたが、すぐに希望価格に近い価格で購入希望の方を見つけてくれました。
この会社を選んだ決め手
売却後、不具合が出た時の売却先への保証の説明があり、何かあっても後で煩わしい対応をしなくても良いと安心しました。又、丁寧で温和な説明をして頂き、他の不動産会社でやり手営業マンの時に感じた強引さがやや苦手だったので、相性的にも合っていると思いました。
これから売却する方へアドバイス
人それぞれの事情で売却を検討されていると思います。こちらの要望・事情を理解して対応をしてくれる会社を選ぶと良いと思います。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 住み替え
2017年1月
会社選びスタート
体調不良の為、会社を長期に休むことになった。このまま退職して無職となった場合、ローンを払い続ける自信がなく、売却したら残債を返済して手もとにいくら残り それで将来生活する事ができるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
売却後、不具合が出た時の売却先への保証の説明があり、何かあっても後で煩わしい対応をしなくても良いと安心しました。又、丁寧で温和な説明をして頂き、他の不動産会社でやり手営業マンの時に感じた強引さがやや苦手だったので、相性的にも合っていると思いました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
これから売却する方へアドバイス
人それぞれの事情で売却を検討されていると思います。こちらの要望・事情を理解して対応をしてくれる会社を選ぶと良いと思います。
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.8
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