資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
宣伝力の強さと企業の集客力。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県千葉市中央区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／ベテランだったので安心／地元に詳しい／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2018年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
要点のみ分かりやすく説明してくれて、非常に忙しい私に大助かりでした。地区専門の担当の方だったので、売却金額も正確に提示してくれて不安は全く有りませんでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却まで想定以上に早かった。時期を逃さず値下げの相談 説明が有り、結果3ヶ月以内に売却することが出来て金銭的にも心労的にも早く片付いて助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,620万円
- 成約価格1,550万円
売却金額が私の希望と実勢価格と乖離について詳しく説明していただき、希望金額に出来るだけ近い金額で売り抜いて頂いた。時期的にも引っ越しシーズンを逃すことなく金額もほぼ満足でした。
この会社を選んだ決め手
ネット上の問い合わせから返信まで早く、理論的に販売金額を提示してくれて、手数料も明確だった。結果 売却まで3ヶ月以内程度と早く売却出来て、非常に良い結果だったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,620万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 資産整理
2018年4月
会社選びスタート
私は千葉市花見川区幕張本郷に一戸建を建てて住んでいるが、故父が生前私名義で千葉市中央区のセレナハイムを購入。それより約17年他人に貸していたが、店子の退去に伴い売却を決意。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,620万円
ネット上の問い合わせから返信まで早く、理論的に販売金額を提示してくれて、手数料も明確だった。結果 売却まで3ヶ月以内程度と早く売却出来て、非常に良い結果だったと思います。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,550万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,550万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
千葉県千葉市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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