父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
引き合いの状況を見ながら価格を適切に下げて早期に売却できることが大切
60代 / 男性
2019年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社功洋住建の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
人柄に安心感があったこと、そして 丁寧な説明と引き合いの動向を見て売出し価格を下げるなど、その時々の判断がスピード感があり的確であったことです。 最終的には短期間で売却できたことがもっとも大きな要因です。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
引合いがあってから契約に至るまでの期間が短かかったことです。最初の売出し価格では引合いがほとんど無かったが、提案通りに価格を下げたとこを引合いがあり短期間で契約に至りました。一連の判断が的確であったとかんがえてます。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格5,600万円
当初の金額では引き合いがなく、金額を下げたところで引き合いがあり、こういった経緯また周辺の取引状況などからして妥当な金額であることの説明に納得しました。当初より早い時期に売却したいとも考えており、また最低限売却益価格を上回っていたので売却を決めました。
この会社を選んだ決め手
家を建てた工務店社長さんに紹介して頂き、担当者の人柄も信頼感、安心感がありました。査定でも家の価値を大きく評価して頂きました。周辺の売買取引の実績も大いに参考になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 5,600万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
一戸建ては冬の寒さを回避したいとしたいとマンションを購入した。立地が不利で引き合いの有無が心配でした。バス停は近いが、鉄道の駅まで自転車で15分程、買い物も幾らか不便で、小学校の通学がと遠い条件でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
家を建てた工務店社長さんに紹介して頂き、担当者の人柄も信頼感、安心感がありました。査定でも家の価値を大きく評価して頂きました。周辺の売買取引の実績も大いに参考になりました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 5,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
株式会社功洋住建に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 株式会社功洋住建の口コミ・評判
大阪府枚方市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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