おうちの語り部

住所から探す

売却活動状況をマメに報告してくれる会社、担当者につきます。

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
京都府京都市山科区
投稿者の声
瑕疵保証サービスがあり安心/知名度があって安心/こまめに連絡をもらえた/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)/アドバイスや提案が参考になった/説明が丁寧
売却の理由
転勤、転職

50代までの男性40代 / 男性

2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

3.0

企業・社員の対応

3.0

売却活動状況を逐一報告してくれて安心しました。気になることがあってメールや電話で問合せして仕事中で対応できなくても、手が空いたらすぐに返信・電話のかけ直してをしてきてくれてとても誠実な対応でした。買主に対して価格面の説得もしてくださり頼もしいかぎりでした。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで
11ヶ月

もともと専任契約していた会社を半年で切った後での一般契約にもかかわらず、そこから半年かからず買主を見つけたくれたことは感謝しかありません。1年以上はかかるか、価格をもっと下げないと売却できないと考えていたので案外早く感じました。

売却価格

3.0

査定価格3,200万円
成約価格3,000万円

1年近く売れ残り物件でしたが自分が考えていた最低ラインで留めてくれた。買主は売れ残っている物件なのでかなり買い叩いてきたのですが、担当者が説き伏せてくれました。

この会社を選んだ決め手

最初に専任で契約した会社が2週間に1回の報告もなく信用に値しなかったので、大手3社と一般契約しました。やはり大手は報告や書類関係がしっかりしていて安心しました。

これから売却する方へアドバイス

業者は大手にしたほうがいいです。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/京都府京都市山科区
査定価格 3,200万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 転勤、転職

2018年6月

会社選びスタート

義両親の将来的な介護の為+下の子供が翌年度小学校入学のタイミングで引越しが決まったので、マンション売却することになった。なかなか売れなかったので不安でしょうがなかった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年8月

契約会社を決定

査定価格
3,200万円

最初に専任で契約した会社が2週間に1回の報告もなく信用に値しなかったので、大手3社と一般契約しました。やはり大手は報告や書類関係がしっかりしていて安心しました。

2018年8月

販売スタート

売出価格
3,480万円

2018年11月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2019年7月

売却完了

成約価格
3,000万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月

2019年7月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特になし。

これから売却する方へアドバイス

業者は大手にしたほうがいいです。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

転勤、転職で一戸建てを売却(30代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで3カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはHP掲載したら、HPのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

京都府京都市山科区

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(232件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

4.0

人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

3.0

最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

3.0

住み替え先を購入していたため、売却期限があったが、住み替え先に待ってもらい間に合ったので、引っ越す事ができた。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

物品整理のため、こちらも早急には対応できないのを待ってもらえた。

同じ地域で売却した口コミをみる 京都市山科区の口コミ・評判

50代までの女性

株式会社ハウスプロジェクト

売却する方へアドバイス

たくさんの会社から、自分の状況に適した会社を探すのは、なかなか難しいです。一括でそれぞれがどんな対応をされるのかを見て考えるのが良いか...続きをみる

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

4.0

とても親身になって相談にのってくださったことと、売却に関しましてはとても熱意を感じました。定期的に報告にも来て下さいましたし、無駄な話...続きをみる

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

長いお付き合いをしていだだいている担当者がいた事と大手なので信頼もしていたため。又、いろいろなアドバイスもしてくださったので心強かったです。続きをみる

50代までの男性

株式会社ブリッジ不動産販売

売却する方へアドバイス

担当者によって本当に意見は様々。相場の数字で判断する人もいれば、その部屋の価値で見てくれる人など。めんどくさいですが何社も査定をしても...続きをみる

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2

おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。