資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
対応がはやかった
売却情報
- 企業名
- 株式会社住まい館
- 店舗名
- 株式会社住まい館 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県三田市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 男性
2018年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社住まい館 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
様々な販売チャネル（チラシ、インターネット）で積極的に宣伝してもらい、家の中の写真を撮る際にも見栄えがいいところをきっちり抑えてアピールしてもらえた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
関西から東京への転勤ということもあり、引越しするまでに売却したいと考えていた。実際に売り出してから、1ヶ月弱で売却することができ、引っ越しまでに間に合わせることができ満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,480万円
希望売却金額は購入時の金額だった。提案ではもう少し高めでも売れるとのことだったので、購入時の諸経費分程度を足して最終的に金額設定を行った。最終的に購入時よりもわずかに高い金額で売却できた。
この会社を選んだ決め手
査定をもうしこんでから、連絡をもらえるまでの対応が早かった。また、専任媒介をした場合に売り出した家の設備が壊れた際の修理費をサービスしてくれる特典が魅力的だった。あと、購入希望者をすでに何組か抱えていることも決め手の１つだった。
これから売却する方へアドバイス
短期間での売却をめざすのであれば、こだわりは諦め、すでに購入希望者を持っている不動産にお願いすべきだと思う。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,580万円 成約価格 2,480万円
売却の理由 転勤、転職
2018年6月
会社選びスタート
関西から東京へ転勤となったため、売却を検討開始。転勤が決まってから引っ越しまでの期間は2ヶ月弱しか無く、なんとか引っ越すまでに売ってしまいたかったが、希望通りに売れるか心配だった。また、同じマンションで同じ間取りの自宅よりも上の階が同時期に売り出され、そもそも買い手がつくのか不安を感じた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
査定をもうしこんでから、連絡をもらえるまでの対応が早かった。また、専任媒介をした場合に売り出した家の設備が壊れた際の修理費をサービスしてくれる特典が魅力的だった。あと、購入希望者をすでに何組か抱えていることも決め手の１つだった。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,580万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,480万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
短期間での売却をめざすのであれば、こだわりは諦め、すでに購入希望者を持っている不動産にお願いすべきだと思う。
株式会社住まい館 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
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不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 株式会社住まい館 本店の口コミ・評判
兵庫県三田市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 4.0
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株式会社住まい館 本店
3.5
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