転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
不動産は出会い。出会いをくれたことに感謝しています。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／清潔感があって好印象／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
住み替えのためマンションを売却し、土地から購入し、注文住宅で一軒家を建てた。これら一連の流れに関しては、担当者の知識は豊富で信頼できた。一方、住み替えに伴い発生する税金に関する知識は乏しく、信頼が失われた。買った後のフォローも大事なのではないかと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
買い替えということもあり、ダブルローンを避けるために新しい家の購入から1年以内に必ず売却をしたかった。結局は、ギリギリの3月に売却契約が決まった。最終的に値下げして決まったが、値下げしなくとも売買できたのではないかという思いもある。
売却価格
2.0
- 査定価格3,290万円
- 成約価格3,200万円
価格に対する説明は十分してもらったが、納得は出来なかった。地域や当該マンションの過去の販売実績から価格を算出していたが、客目線で見ていないと感じた。同じマンションでも、部屋により環境や設備が違うので、それを加味した価格提案が欲しかった。自分が買うなら、いくらという目線です。
この会社を選んだ決め手
まずは不動産仲介会社の信頼と実績です。次に担当者の知識と熱心さ、人間性です。タイミングも重要かと思います。割引サービスがある会社は魅力的で、一社と契約しましたが、結局は売買成立までには至りませんでした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,290万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
2018年7月
会社選びスタート
もともと一軒家に住みたいという希望があり、住んでいたマンションも子供が大きくなってきたので住み替えを考えた。マンションが思っていたよりも高く売れることを知り最終決断しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,290万円
まずは不動産仲介会社の信頼と実績です。次に担当者の知識と熱心さ、人間性です。タイミングも重要かと思います。割引サービスがある会社は魅力的で、一社と契約しましたが、結局は売買成立までには至りませんでした。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,490万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
税金の勉強した方が良い。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都千代田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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