両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
不動産は出会い。出会いをくれたことに感謝しています。
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／清潔感があって好印象／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
住み替えのためマンションを売却し、土地から購入し、注文住宅で一軒家を建てた。これら一連の流れに関しては、担当者の知識は豊富で信頼できた。一方、住み替えに伴い発生する税金に関する知識は乏しく、信頼が失われた。買った後のフォローも大事なのではないかと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
買い替えということもあり、ダブルローンを避けるために新しい家の購入から1年以内に必ず売却をしたかった。結局は、ギリギリの3月に売却契約が決まった。最終的に値下げして決まったが、値下げしなくとも売買できたのではないかという思いもある。
売却価格
2.0
- 査定価格3,290万円
- 成約価格3,200万円
価格に対する説明は十分してもらったが、納得は出来なかった。地域や当該マンションの過去の販売実績から価格を算出していたが、客目線で見ていないと感じた。同じマンションでも、部屋により環境や設備が違うので、それを加味した価格提案が欲しかった。自分が買うなら、いくらという目線です。
この会社を選んだ決め手
まずは不動産仲介会社の信頼と実績です。次に担当者の知識と熱心さ、人間性です。タイミングも重要かと思います。割引サービスがある会社は魅力的で、一社と契約しましたが、結局は売買成立までには至りませんでした。
これから売却する方へアドバイス
不動産業者任せではなく、自分で勉強することが必要。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 3,290万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
もともと一軒家に住みたいという希望があり、住んでいたマンションも子供が大きくなってきたので住み替えを考えた。マンションが思っていたよりも高く売れることを知り最終決断しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,290万円
まずは不動産仲介会社の信頼と実績です。次に担当者の知識と熱心さ、人間性です。タイミングも重要かと思います。割引サービスがある会社は魅力的で、一社と契約しましたが、結局は売買成立までには至りませんでした。
販売スタート
- 売出価格
- 3,490万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
税金の勉強した方が良い。
これから売却する方へアドバイス
不動産業者任せではなく、自分で勉強することが必要。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 買取保証があり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームインスペクションがあり安心
- ローンの相談ができた
- 住み替え先の相談ができた
- 該当なし
- ホームステージングがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 該当なし
- アドバイスや提案が参考になった
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 不動産の知識が豊富
- 清潔感があって好印象
- 説明が丁寧
- 返信が早かった
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- 金額交渉をしてくれた
- アフターフォローが充実
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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