不動産売却は地元で販売実績が豊富な会社に頼むが一番と感じた
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2025年5月 売却 / 2026年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
いつも返信が早かった。
担当者不在でも裏の事務方が丁寧に対応してくれた。
唯一の不満は所長の対応が塩対応だった。(大きい売り上げにならなかったから❓)
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
スウモに掲載されてから1週間以内に内見の予約を数件取り付けた。
想定よりも内見者の数を連れてきた。
3ヶ月で売買契約を見込んでいたが1ヶ月で契約に至った。
売却価格
4.0
- 査定価格6,080万円
- 成約価格5,550万円
販売価格はこちらから提示した。
販売価格はどこの社もあまり隔たりはなく何処も満足のいく金額であった。
金額の根拠もどこの社も同じで大差はなかった。
この会社を選んだ決め手
家から近く就業後も契約後に通いやすかった。
近隣マンションの販売実績が豊富だった。
同じマンションの売りも大手企業が担当していたが3ヶ月経ってもスウモから消えずあまり販売が進んでいないように感じたので地元に販売所があるところにしようと思った
― 取引の流れ ―
査定価格 6,080万円 成約価格 5,550万円
売却の理由 資産整理
2025年2月
会社選びスタート
Uターン転職を機に資産整理しようと考えた。
これまで所有のマンション内で売れた実績があまりなかったので売却がスムーズに行くかどうかが不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,080万円
家から近く就業後も契約後に通いやすかった。
近隣マンションの販売実績が豊富だった。
同じマンションの売りも大手企業が担当していたが3ヶ月経ってもスウモから消えずあまり販売が進んでいないように感じたので地元に販売所があるところにしようと思った
2025年4月
販売スタート
- 売出価格
- 5,680万円
2025年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,550万円
2025年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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