駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
思ったよりは期間がかかりましたが、最終的に満足できる価格で売却できました。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2025年7月 売却 / 2026年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 川口センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
地盤改良工事の杭があるという若干イレギュラーな状況でしたが、売却のルートなども提案いただきながら丁寧に対応いただき、最終的に気に入って購入いただけるお客様を見つけられました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却期間については想定よりは期間がかかったこともあり、適切だったかは充分判断できていませんが、販売価格については満足できる結果となりました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,480万円
- 成約価格4,380万円
地盤改良工事により杭がある状態で不安もあり、売却活動当初は問い合わせ件数も必ずしも多くありませんでしたが、最終的に気に入ってくださる方に購入時よりも高い価格で売却できました。
この会社を選んだ決め手
たまたま店に伺い、売却の相談をさせていただきましたが、丁寧に対応いただき、売却をお願いすることにしました。ハウスメーカーなど様々な可能性も含めて売却のルートを検討いただきました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,480万円 成約価格 4,380万円
売却の理由 資産整理
2024年10月
会社選びスタート
建築条件付きで土地を購入し、建築工事請負契約を結びましたが建築業者が建築確認申請許可前に違法に地盤改良工事を行い、契約解除で合意したため、それを機に土地を売却することにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,480万円
たまたま店に伺い、売却の相談をさせていただきましたが、丁寧に対応いただき、売却をお願いすることにしました。ハウスメーカーなど様々な可能性も含めて売却のルートを検討いただきました。
2024年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2025年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2025年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,380万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2025年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
野村不動産アーバンネット株式会社 川口センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 川口センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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1～2年の周期で買い替えを検討していましたので1年弱で売れたのは、はやくもなく、おそくもなく、想定の範囲内だったです。ただ、中途経過が...続きをみる
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売却価格
- 5.0
周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。これまでの販売例を元にこまかな提案をしていただき、最終的には値下げも...続きをみる
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売却スピード
- 4.0
専任専属で行ったせいもあるかもしれませんが、幅広く、素早く、たくさんの方に内覧いただけて、アドバイスもらいながら、いい売却ができて大満...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
売却条件なども考慮して頂き、同時に買い主様を早期に見つけて頂き、短期間で決めることができました。 また、住み替え先の土地の購入にも迅...続きをみる
株式会社ウインズホーム
売却価格
- 1.0
社長とは、１０年以上のお付き合いでしたが、担当者が変わり、当初は、意気込みが見られましたが、１か月後から情報報告もあまりせず、こちらか...続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 4.0
販売活動は普通だと思う 売っている家は特殊で区画整理にかかっており ローンでは次のお客さんが買えないローンが組めない状況でした ...続きをみる
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