転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
決め手という決め手はないが、大手だったので。
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市早良区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
毎週、その週末までの販売活動結果の報告を下さり、近況がタイムリーに掴めたのでよかった。価格見直しや、色々な提案もあったので良かったと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
転勤による転宅であったため、居住費が倍かかり、早急な売却を希望してましたが、価格設定等から売却がなかなか進まず、本当に販売活動を行って頂いているかも分からないと不安になる時もありました。
売却価格
3.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格3,580万円
価格に対する説明は十分行って頂きましたが、我々が想定する価格よりも高額であったため、売却までに時間を要したように感じます。他の不動産会社の査定も考慮し、価格決定することも必要であったと思います。
この会社を選んだ決め手
当初は賃貸として出す予定で、自宅近くにあった上記会社に依頼をしていましたが、途中から売却に変更したため、そのまま売却部門を紹介され、仲介契約を締結した。
これから売却する方へアドバイス
私は今回初めて不動産売却を経験しましたが、時間が許されれば、価格設定や販売活動等については、色々な会社の意見や査定を参考にした方がいいと思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,200万円 成約価格 3,580万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
転勤をきっかけとした売却でしたが、当初の想定よりもなかなか売却に至らず、価格の見直しも数回行いました。売却できるか不安もありましたが、最終的に売却ができよかったと思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
当初は賃貸として出す予定で、自宅近くにあった上記会社に依頼をしていましたが、途中から売却に変更したため、そのまま売却部門を紹介され、仲介契約を締結した。
販売スタート
- 売出価格
- 4,350万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 370万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 3,580万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
売却価格の妥当性。
これから売却する方へアドバイス
私は今回初めて不動産売却を経験しましたが、時間が許されれば、価格設定や販売活動等については、色々な会社の意見や査定を参考にした方がいいと思いました。
三井不動産リアルティ株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
福岡県福岡市早良区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 説明が丁寧
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- 返信が早かった
- アフターフォローが充実
- 積極的に販売活動を実施
- 該当なし
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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