亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
初めての事だったのでわからない事ばかりで不安でしたが、なんとか売却でき満足です。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 京都東店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府京都市山科区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2025年4月 売却 / 2025年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 京都東店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
誠実な方でした。よく連絡もくださってその時々の状況が把握しやすかったです。家の中の家具などの処分も依頼したのですが、いくつかの業者に見積もりとってくださり安い所を探してくださいました。司法書士も紹介していただいたのですが、とても良い方をご紹介くださいました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売れないと2〜3年かかる事もあると聞いていたのでどうなるかと思っていたが、数ヶ月で売れほっとしました。結局販売価格の値下げもしなかったのでそれもよかったです。
売却価格
4.0
- 査定価格450万円
- 成約価格450万円
本当は、あと50万程高く売りたかったが、営業担当者のアドバイスで450万となった。値段を下げる事なく売却できたが、50万高く500万から売り始めてもよかったかなとほんの少し後悔しています。値段を付けるのは難しいですね。
この会社を選んだ決め手
担当者が一番熱心で誠実だった。また、細かな事も相談しやすかった。営業所が近くまめに動いてくださった。私も営業所に行きやすかった。福屋不動産の知名度売買実績の多さも理由の一つです。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 450万円 成約価格 450万円
売却の理由 相続
2024年9月
会社選びスタート
50年以上前に建った家で、また敷地が狭く、その上第一種低層住宅地であり、建て直すとほぼ家が建たないような家だった為、売れないのではと不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 450万円
担当者が一番熱心で誠実だった。また、細かな事も相談しやすかった。営業所が近くまめに動いてくださった。私も営業所に行きやすかった。福屋不動産の知名度売買実績の多さも理由の一つです。
2024年11月
販売スタート
- 売出価格
- 450万円
2025年4月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2025年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社福屋不動産販売 京都東店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 京都東店の口コミ・評判
京都府京都市山科区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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