予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売却不動産を気に入ってくれる1人を見つけるお手伝いをさせていただきます！
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 川崎センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
不動産会社を選ぶ際の担当者の方は、こちらの不安などを的確に理解し、安心感を得られる会話で非常に好感が持て、信頼が出来た。担当者変更後は、ほったらかしにしてたと発言があったり、少し不信感を持ってしまった。最終的には、無事に売却が出来て、感謝しております。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
結果的には、3か月以内で売却が出来て、問題は無かったのだが、途中で担当者が交代した後、しばらくの間は放置されてしまい、その部分は満足出来なかった。
売却価格
3.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,380万円
過去の事例や、近所の相場などの情報から、金額を導き出してくれて、納得感があった。売れずに不安があった時も、複数人の購入は必要無く、購入者は1人見つかれば良いとの言葉で安心感を与えてくれて、満足した。
この会社を選んだ決め手
一般的に、買主となりえる母体の数をアピールしてくる中、買ってくれる1人を見つけるお手伝いするとの言葉が印象的だった。複数の不動産会社で迷っている中、決め手となる一言でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,380万円
売却の理由 住み替え
2018年8月
会社選びスタート
売却を住み替え後の支払いと検討しており、家が売れないと、住み替え後の支払いが厳しい状況だったので、実際に、いついくらで売れるのかわからない状況が続いて不足でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
一般的に、買主となりえる母体の数をアピールしてくる中、買ってくれる1人を見つけるお手伝いするとの言葉が印象的だった。複数の不動産会社で迷っている中、決め手となる一言でした。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,380万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者変更後の対応が少し気になりました。
大成有楽不動産販売株式会社 川崎センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 川崎センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市中原区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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