ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
買い主と会う都合合わせで、コチラの忙しい気持ちに沿ってもらえないと感じた。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 八木営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県橿原市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 女性
2024年11月 売却 / 2025年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 八木営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
売りに出始めはゆっくり丁寧だったが、売却が決まってからの親切な説明がないこともあったので、困ったり精神的負荷が大きくなったこともあった。受け答えは気持ち良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
別に急いでないと伝えたが、すぐに買い手がついてからはコチラの都合が買い主の都合と合わずに、相手の都合に忙しい中応じないといけないことがストレスになることもあった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,890万円
強引でなく、丁寧に、相手の都合を聞きながら進めてくれた。ただ、不動産売却の知識がないので、不動産会社からの素人向けの手続きの説明が足りないように感じ、売却が決まってからのスケジュールにも余裕がなかったのが不満。かなり精神的に不安があった。
この会社を選んだ決め手
２社に見積もりを依頼したが、一社はすぐに踏み込んで話を進めようとした。こちらは急いでないので戸惑いが大きかった。２社目は売却マンションの過去の販売実績があり、地元志向で地域事情にも明るく、マンションごとに担当者がいるとわかって安心してお任せ出来た。進捗状況の報告もまめにあった。
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,890万円
売却の理由 資産整理
2024年8月
会社選びスタート
空き家期間が長く、老親は老人ホームや高齢者住宅へ転居したので、今後の資産を現金で残しておくため売却に踏み切った。共同名義人である母が認知症でこういった手続きの判断が難しく、私が母の成年後見人であったので、手続きが通常以上に時間がかかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
２社に見積もりを依頼したが、一社はすぐに踏み込んで話を進めようとした。こちらは急いでないので戸惑いが大きかった。２社目は売却マンションの過去の販売実績があり、地元志向で地域事情にも明るく、マンションごとに担当者がいるとわかって安心してお任せ出来た。進捗状況の報告もまめにあった。
2024年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,900万円
2024年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,890万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2025年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
急いでない売主には急いでない買い主をマッチングさせてほしい。買い主に振り回されたと感じた。
近鉄不動産株式会社 八木営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 八木営業所の口コミ・評判
奈良県橿原市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
まずはこちらの希望を時間をかけて聞いてくださいました。その上で、売り方の戦略やメリットデメリット、こちらが理解いくようにご説明を頂き、...続きをみる
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売却価格
- 4.0
相場をもとに詳しく親身になって説明をしていただきました。最終的に相場よりも少し高く売れたので住替えをできたのも担当の方のおかげだと思っ...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 3.0
なかなか売れなくて、次の新居のほうが進められなかったので、もっと早く売れたら更によかったかなと思います。年末前は物件を探してる人が多い...続きをみる
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