初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
初の不動産売却につき、大手を選んだ。相見積は必須。査定額に2千万もの差があった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2024年8月 売却 / 2025年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
誠実に対応いただきありがたかった。また、担当者の上司の人もしっかりサポートしていただき、売却に伴う税金についても丁寧に教えてもらえて、感謝している。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売り出しを初めて一月足らずで買い手が決まった。非常にスピーディーに営業していただき、満足している。金額も当初イメージしていた以上で、納得がいくものだった。
売却価格
5.0
- 査定価格7,800万円
- 成約価格6,500万円
成約までひと月ほどと、スピード感があった。一度、査定のために上京し、売却予定のマンションで、不動産会社の担当者と打ち合わせをしたが、それ以降はすべて任せることができた。
この会社を選んだ決め手
査定額が高く、会社も大手、担当者のレスボンスも早かった。説明資料も明確で、こちらの知りたいことを理解していた。また、税金のことも正確に教えていただき、助かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,800万円 成約価格 6,500万円
売却の理由 資産整理
2024年3月
会社選びスタート
所有する東京のマンションを賃貸していたが、借主が転勤になり、解約。今後、東京に住む予定が無いことや、地震などの災害でマンションの資産価値が棄損するのも心配だった。また、東京のマンションが値上がりしているようだったので、売却を決めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,800万円
査定額が高く、会社も大手、担当者のレスボンスも早かった。説明資料も明確で、こちらの知りたいことを理解していた。また、税金のことも正確に教えていただき、助かった。
2024年6月
販売スタート
- 売出価格
- 7,800万円
2024年8月
売却完了
- 成約価格
- 6,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
アフターサービスの中「税理士に相談無料」と言うのがあり、連絡を取ったが時間は10分以内と最初に言われた。なかなか10分では、相談は終わらない気がするので、10分以内というのは、事前に担当者から説明をすべきだと思った。
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センターの口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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