資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
売却を任せて欲しいという意気込みを感じられたのが1番です
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都文京区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年7月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 小石川営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
やり取りの速さは適切でした。
丁寧で好感の持てるものでした。
受け答えも好感の持てるものでした。
内見時のお客様への対応は少し物足りなさを感じました。もう少しプッシュしても良かったと思いました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却期間の開始時期は少し早いかと思いましたが結果的に早めに動いて良かったと思います。→ 金利が上がり始めたため
想定どうり3ヶ月以内で売ることが出来ました。
価格についても充分こちらの意向が反映されたものとなりました。
売却価格
5.0
- 査定価格8,000万円
- 成約価格8,400万円
周辺地域の売却事例をもとに豊富なデータと共に相場価格を提示いただき参考にさせていただきました。
担当の方の人柄も良く、話しやすかったこともポイントです。
最終的には相場より少し高く売れたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
他の不動産担当者と提示方法や初期の動きなどはほぼ変わりません
ただ、私にまずは任せてくださいという意気込みが感じられ、少し早いタイミングでしたがお任せいたしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 8,000万円 成約価格 8,400万円
売却の理由 住み替え
2023年12月
会社選びスタート
・義理の父が一人暮らしとなった
・妻共にリモートワーク中心が続くみとうし
・初めてだったのでどのような手順で手続きをするべきか
・どのくらいで売れるのかが見当がつかず不安
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,000万円
他の不動産担当者と提示方法や初期の動きなどはほぼ変わりません
ただ、私にまずは任せてくださいという意気込みが感じられ、少し早いタイミングでしたがお任せいたしました。
2024年5月
販売スタート
- 売出価格
- 8,400万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 8,400万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に意見はありません
住友不動産販売株式会社 小石川営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 小石川営業センターの口コミ・評判
東京都文京区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
離婚が理由の売却なので、子どもの転校を考えると新学期にどうしても間に合わせたかったんですが、内覧1人目の方がすぐに決めてくれて想像以上...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
同じ地域で売却した口コミをみる 文京区の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
連絡のタイミング等良い塩梅で気にかけてくれていると実感できた。他社は強引に売却を進めるばかりでこちらの事情も考えずただ電話がしつこいだ...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
繰り返しの回答になってしまうが、担当者の方の対応が丁寧かつ素早いコミュニケーションができ、説明も納得感のあるもので、総じて売却活動につ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。