対応の早さと値段の交渉が可能かどうか。質問にもすぐ答えてくれる
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 男性
2022年2月 売却 / 2022年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
最初は熱心に何度も電話連絡いただけました。しかしまぁお気持ちは分かりますが、後半は急かしてこられるような口調もありましたし、決まってからは連絡がないまま事が進んでいました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
10月に交渉完了したため、今年中に売却したかったが、結局連絡待ちの状態が続き、結局年を超えて2月になってしまった。しかもローン会社から早く支払ってほしいと急かされたのも疑問に残ります。
売却価格
3.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,600万円
査定の金額よりも時間が経つにつれて低下していった。あとは仲介手数料など細かいところでの交渉で、最終的な売却金額として決めた。また最終的な手続き終了までに時間がすごくかかった。対応者も金額が決まる前まではよく接してくれたが、決まるとそっけなかった。
この会社を選んだ決め手
途中経過の報告や交渉までの金額相談ができたから。対応が、一回きりで終わるところが多かったが、複数回やりとりをしてくれたため。あとは手数料を安くしてくれた。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 金銭的な理由
2020年3月
会社選びスタート
コロナ禍のため、一度退室があると、なかなか入所者が決まらないまま数ヶ月経過してしまったから。金銭的にも早く手離そうと考えた。
一年支払う金額がマイナスで貯金も予想以上に減ったから。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
途中経過の報告や交渉までの金額相談ができたから。対応が、一回きりで終わるところが多かったが、複数回やりとりをしてくれたため。あとは手数料を安くしてくれた。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2022年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
2022年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最後まで見捨てずに対応いただければと思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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