予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
家の価値を自身の経験と知識に基づいて高く評価してくれ、私の感覚と一致した。
売却情報
- 企業名
- 小金井不動産 株式会社
- 店舗名
- 小金井不動産 株式会社 元今泉店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 栃木県宇都宮市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2023年11月 売却 / 2024年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 小金井不動産 株式会社 元今泉店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
家の査定額を、周辺の相場からだけでなく、地元をよく知る方らしく、立地の良さなど、それ以外の面からも評価してくれた。また、地元の大手不動産らしく、賃貸で借りている方の中に、ここらへんで家を探している方がいると言っていて、その方が、すぐに購入してくれた方のようだった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
不動産会社と専売での契約を結び、写真などをとってWeb上にアップすると、すぐに見学の申し込みがあり、その週末に見学を実施した。その見学した方が、そのまま不動産会社に行って、全くの値引きなしに購入の手続きをしてくれた。また、引き渡し時期が2024年3月末と遅くなることも了承してくれた。早く売れて、こちらの要望も聞いてくれて満足の売却となった。
売却価格
5.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,800万円
周辺の相場だけでなく、無垢の家や住宅街だが日当たりがいいなどを評価して、相場よりプラスの査定額を出してくれた。
また、売却を開始したところ、1週間後に見学に来た方が、そのまま購入の手続きをして帰ってくれて、すぐに売れたのも良かった。
この会社を選んだ決め手
５～６社の不動産会社に査定してもらったが、その中で一番、査定額が高かった。また、その理由として、近辺の物件と比較して、モデルハウス仕様でグレードが高いことや、立地が良く日当たりが良い点などを把握して、きちんとプラス査定してくれて、私の考えと一致していたから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 転勤、転職
2023年10月
会社選びスタート
2024年3月末に県外の気軽にこれないほどの遠方に引っ越すため、これまでに売却できるか？
ローン残額が支払い可能なくらいの金額で売却できるか？
遠方に引っ越すため、引っ越し後は完全に家を空けないといけなかったが、当日までに荷造りを終わらせられるか？
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
５～６社の不動産会社に査定してもらったが、その中で一番、査定額が高かった。また、その理由として、近辺の物件と比較して、モデルハウス仕様でグレードが高いことや、立地が良く日当たりが良い点などを把握して、きちんとプラス査定してくれて、私の考えと一致していたから。
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産売買の経験が無いので、不動産会社にとって常識的なことも、こちらにとっては常識ではない。そのことを理解して、より丁寧に説明をしてもらえると、もっとよい不動産屋さんになると思います。
小金井不動産 株式会社 元今泉店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 小金井不動産 株式会社 元今泉店の口コミ・評判
栃木県宇都宮市
ユーザーの声
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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