資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
こちらの要望になるべく応えようとしてくれました
40代 / 女性
2019年4月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 小金井不動産 株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
仲介業者の担当さんは契約書にミスがあったりして微妙にぬけたかんじがしたけど、いい売却先を紹介してくれたとは思う。売却先の担当さんも仲介業者の担当さんはちょっと頼りないと感じているようだった。やり方はわかったので次回は仲介業者は必要ないと思う。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却の約束自体は比較的早く決まったけれど、お相手の融資時期か何かの都合で約束の日からすこし後ろにずれたりもしたが、なるべくはやくうれたらいいなぐらいの気持ちだったので早めに片付いてよかった。正直入居者がいる状態だったのでもっと時間がかかるかと思った。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,500万円
入居者が入ったままの状態でOKだったのが大きい。自分たちで立ち退きをお願いするのは大変だったので、手間や心労を差し引いた値段ということで納得した。自分でやればもっと高く売れたとは思うが、個人で引っ越し先の面倒までみることはできなかった。
この会社を選んだ決め手
しっかりした資料を提示してくれたことと、こちらのめんどくさい要望（古い借家に住人が入った状態でまとめてひきうけてくれる・住人の引っ越し先も面倒見てくれる・解体もしてくれるところを優先）をきいてくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 資産整理
2018年12月
会社選びスタート
両親が高齢となり借家の管理も難しくなってきたし、入居者も高齢者ばかり、消費税も上がり景気も悪くなりそう、オリンピック後はさらに大変そう…と思い、売却することに。とにかく勝手がわからず何から手をつけていいのやら状態。ネット時代でいろいろ調べられてよかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
しっかりした資料を提示してくれたことと、こちらのめんどくさい要望（古い借家に住人が入った状態でまとめてひきうけてくれる・住人の引っ越し先も面倒見てくれる・解体もしてくれるところを優先）をきいてくれた。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
書類はしっかり確認してください。
小金井不動産 株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの企業 小金井不動産 株式会社の口コミ・評判
栃木県下野市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 小金井不動産 株式会社の口コミ・評判
小金井不動産 株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
特にストレスなくスムーズに出来ました。 こちらのわがままもすんなり聞いてくれたので感謝しかありませんでした。 仮に新築物件探すとき...続きをみる
小金井不動産 株式会社
この会社を選んだ決め手
不動産会社の知名度が高く、家からの距離も近かったのでこちらから営業所に出向いたが、担当の営業マンがこちらの疑問等に丁寧に相談に乗ってくれた。続きをみる
小金井不動産 株式会社
売却価格
- 4.0
周囲の事例や、地価相場を説明してもらい、また、比較的築年数も浅かったので、思った以上の査定金額が出たこと。 結局、査定金額での売却は...続きをみる
小金井不動産 株式会社
この会社を選んだ決め手
地元の不動産事情に詳しく、売却額を決めるのに、現実的な提案をしてくれました。また、引越し時に、色々な困りごとの相談に乗ってくれたり、ハ...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 小山市の口コミ・評判
ビューハウス株式会社
売却スピード
- 5.0
説明を受けたのは売却期間半年以内です。この期間に販売促進を積極的に行い、売却できなかったら価格の再検討ということでした。不動産会社の取...続きをみる
会社名なし
売却スピード
- 3.0
売却を始めてから、もう少し短期間で売却できるかと思ったが、思ったよりは苦戦した。 最初の問い合わせ時の話しよりも、厳しめの話しをすぐ...続きをみる
会社名なし
売却スピード
- 4.0
売却に一年くらいはかかりましたが、買い手がいなかったわけではなく、何人もの方が気に入ってくれましたが、買い主様のローンが通らないと言う...続きをみる
小金井不動産 株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
特にストレスなくスムーズに出来ました。 こちらのわがままもすんなり聞いてくれたので感謝しかありませんでした。 仮に新築物件探すとき...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。