以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
大手だけあり、豊富な資料と誠実な対応が良かったと思います。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産販売株式会社
- 店舗名
- 札幌中央営業センター
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 北海道札幌市西区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 札幌中央営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
担当の方もベテランと新人（？）の二人組で、どちらも真面目そうで説明もきちんとしてくれ、熱心さもありました。また必要以上の電話などもなく、煩わしくなくてとても良かったのではないかと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初からなるべく早く売却できればそれで良いと考えていたため、ある程度の価格で同意する予定でしたので、特に拘ることなく販売開始から3か月弱で売却完了となりましたので、まあまあ良かったのではないかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格2,100万円
- 成約価格1,830万円
地区周辺の不動産市況や価格などの状況から、価格の説明を受けました。しばらく募集をかけましたが、全て希望価格には届きませんでした。こちらも特に金銭に拘っておらず、当初の希望に固執する理由もなくなるべく早く売却できればそれで良いと考えていたため、中でも頭一つ高かった方に売却しました。
この会社を選んだ決め手
地区周辺の不動産市況や価格の資料、売却に伴う見積もりや細かな資料、他の広告媒体への連携など、他社と比較して検討に要する資料類が豊富に用意されており、また担当者も真面目そうでとても信頼が置けると判断しました。
これから売却する方へアドバイス
複数の業者に見積もりを取り、夫々の感触を図り、自分の意向に合う業者を選べば良いのではと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,100万円 成約価格 1,830万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
それまで月6万円で貸家にしていましたが、借主が生活保護を受けたのに伴い、引っ越し・明渡しとなりました。築30年以上経過し老朽化しており、他に使い道もないので売却することにしました。元々が貸家であったため、特に不安点などはありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,100万円
地区周辺の不動産市況や価格の資料、売却に伴う見積もりや細かな資料、他の広告媒体への連携など、他社と比較して検討に要する資料類が豊富に用意されており、また担当者も真面目そうでとても信頼が置けると判断しました。
販売スタート
- 売出価格
- 1,950万円
売却完了
- 成約価格
- 1,830万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
複数の業者に見積もりを取り、夫々の感触を図り、自分の意向に合う業者を選べば良いのではと思います。
住友不動産販売株式会社 札幌中央営業センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 札幌中央営業センターの口コミ・評判
北海道札幌市西区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に販売活動を実施
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- こまめに連絡をもらえた
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミを見る 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友不動産販売株式会社
- この会社を選んだ決め手
精神誠意、なるべく早く売って貰える意気込みがあったから。他の不動産会社にも当たってみたが値段などの条件がイマイチだった。やはり、担当者...続きを見る
住友不動産販売株式会社
- 売却する方へアドバイス
住友不動産販売株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 5.0
住友不動産販売株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 5.0
同じ地域で売却した口コミを見る 札幌市西区の口コミ・評判
住友不動産販売株式会社
- この会社を選んだ決め手
知人の紹介で、担当者を紹介して貰いました。対応もとても丁寧で、離婚が理由という事もあったので、出来るだけ手元に残る金額が増えるように、...続きを見る
とんとん住宅販売株式会社
- 売却価格
-
- 5.0
周囲の事例や地価をベースに相場をもと「詳しく説明していただきました。当初は相場よりも高めの価格設定で販売を開始し、引き合いなどをみなが...続きを見る
株式会社Ｈ２エステート
- 売却する方へアドバイス
住友不動産販売株式会社 札幌中央営業センター
4.0
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。