株式会社日本物産

２～３日後、電話で「現地状況などを見た結果、８３０万円で販売活動を進めたい。」と連絡があり、了承した。以前の不動産屋の査定額が８４０万円であったのでほぼ同額であり、早期の売却は難しいかな？と若干不安を覚えたがお願いすることにした。

専任媒介契約期間は通常の法令の定める３か月で、後はどちらかが解約を求めなければ、自動的に延長する契約です。林様からは、「不動産流通状況の現状から努力はしますが、半年は見てください」との申し出をいただきました。私からは、「来年には私は９０歳になるので、せめてそれまでに処分できればありがたい」ようなことを申し上げたと思います。
「販売価格は後日現地を見てから提案させていただきます」とのことで了承しました。

2018年頃、地元の不動産屋と専任媒介契約を結び、売却を依頼したが、８年間一度も引き合いも無く、やむを得ず同社との契約を解除することにした。解除時の同社の評価額は８４０万円であった。契約解約の前に同社は買取もするとも聞いていたので、４～５００万円での買取を打診したが、後日「３０万円で買い取る」と言ってきた。そこで同社との縁を切ることにした。同社との契約期間中も「２～３００万円で買い取る」と言う業者が数社あったが、専任媒介契約を結んでいると告げるとただ一社を残し２度と連絡してこなくなった。

マンション暮らしで快適に過ごしていたが、定年退社したら、郊外に平屋を建て、庭いじりでもしてのんびり老後を過ごそうと、バブルの真っ最中に大手不動産会社の大規模な宅地販売をしているところを偶然通りかかったので冷やかし半分見学したのが運の付き、最終日で、あったこともあり、残りもほとんどなかったので、勢いに任せその場で購入した。

「イエウール」に紹介を申し込んだところ「２社から連絡がある」と回答がありました。真っ先に連絡をいただいたのが、日本物産でした。もう一社は八街の割と著名の不動産会社でしたがとうとう連絡いただけませんでした。
イエウールの書き込みを見たら、「何年も売れなかった物件が日本物産に依頼したらわずか数ヶ月で売却できた」との投稿がありました。
藁をもすがる思いで、日本物産にメールを入れたところ折り返し丁重なご挨拶をいただき、村上の事務所にお邪魔し、媒介依頼を申し込みました。
とても清潔な事務所で、所長の林様と事務員の女性とお二人で切り盛りされていられるように見受けられました。
当方の思いを丁寧に受け止めていただき安心してお願いすることができました。売却額は８年もかけて１件の引き合いがなかったことも踏まえ、４～５００万なら仕方がないかなと思いましたが、林様から、「現地を見てから提案させてもらう」とお言葉をいただきお任せすることにし、後日、選任媒介契約を結びました。令和８年３月１８日でした。

現在のスタンスで十分だと思いますが、従業員が少ないので、過重労働に陥らないか危惧します。