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4.4口コミ 6件
査定依頼して不動産の価格を知る
企業・社員の対応
もちろん担当者さんは、こちらの意向通りに対応していただき、熱心に取り組んでいただきました。連絡も適時頂き、ストレス等も全くありませんでした。他の不動産会社からは何度も売却状況の確認の電話があり、それについてはやや不満足ではありました。
常に受け答えは丁寧に気持ちよくして頂きました。何もないとこちらから言わないと連絡がないので状況がわからず心配になってこちらから連絡する事が多々ありました。連絡するとすぐ返信が返ってきました。
概ね満足しておりますが、途中で担当者が変わったり引き渡しの際に預かり金を用意させられたり結構グタグタ。説明不足ではないのかと不安になりましたし、残念な感じでした。
二人で担当頂きました。レスポンスも早く、疑問には、直ぐに対応してくださいました。熱意も大変感じました。誠実な対応で感謝しております。こちらの話を聞き、最大限に努力してくださいました。
初めは非常にいいことばかり言って対応は良かったが進むにつれて対応がわるくなり売却後は一切対応をしてもらえなかったため、売却価格とスピード以外は全く評価できない
問い合わせ後、直ちに豊富な資料を送付してくださり、査定の際も 和やかな雰囲気の中で詳しく説明をしていただき 売主側のポジションで話を進めてもらえたので、安心してお任せすることができました。
3.9
4.4
4.9
売却スピード
売却期間は、はじめに説明せれていましたので、それに従って準備出来ました。想定ではある程度値引きも考慮しないと行けないことは説明がありましたが、売却に出した折、かなり人気が高く担当者さんも驚いておられる様子でした。売りに出して一ヶ月内で決まったと思います。販売価格については、こちらの意向の価格通りで売却できたのでとても満足しています。
不動産会社さんと協議の中で3ヶ月〜6ヶ月位で売れるのでは、というお話があり、納得して販売活動をお任せして、大体想定どおりの期間で売れたので。
ネットでの記載などありましたが、かなりリアクションがなくたまに見学がある程度で、大丈夫なのか?と不安になりました。定期的な報告はあり、そこは素晴らしいと思いますが、販促が万全だったのかなぁと個人的には思います。
結果的に半年程かかりました。問合せ数、閲覧数をみながら、焦らず待ちました。販売を急いでいなかったので気長に待ちました。その間、細かく連絡報告して頂きました。
複数の不動産業者に連絡してから3日後に数社と会い、こちらの業者とは当日に専属契約をむすんだ。その後約一ヶ月ほどで買い手を見つけてきて価格も申し分のないものであったため上記の満足度に至った。
売却価格
はじめイエウールで不動産会社が4件、周囲の事例や時価ベースを元に近隣の相場の説明と売却方法の説明を受けました。4社ともよく似た内容ではありましたが、特に中古物件の売却について、先に一級建築士による事前評価を組み入れた不動産屋さんに決め、三段階の売却価格を提案していただきました。結果的に一番高い価格で売却できたので家内共々非常に満足しています。
AI査定で査定額を示して頂き、建物検査や家の広告などの売れるように色々動いて下さりました。最初は高値から始めて、徐々に下げていき、結果自分が想像していたよりも高い値段で売買契約が結べました。
元々リフォーム後の住宅ということもあり、同じマンション内の他の物件より高い設定してくれました。綺麗に住むようにしておりましたので、そこがポイントになりました。途中値下げ交渉がありましたが一切応じませんでしたが、最終的に値下げ交渉してきた方が買われたので、値下げしないで良かったです。
近所の一年の販売価格のせつめいを参考に説明をうけました。その上で販売価格を相談し、こちらの要望も加味して頂き、決定致しました。少し高めからスタートしましたが、その価格で販売できました。
地域の相場的に当初から高値で売却できるとは思っていたが5年前に購入したマンションが3000万弱の上乗せで売れたことが本当に良かった。買い手もすぐ付き売却を検討してから約2ヶ月で契約まで至った。
売却のきっかけと不安だった点
3人の子供が独立し老後のことも考えて、住宅ローンの残債が残らないのなら積極的に住み替えを検討しようと思いました。結果的にこちらが想定した額面を大きく上回る価格で売却できたので、その余剰資金も含め老後に役立てられると売却に至りました。
今住んでいる家の価値がどれくらいなのか知りたかった。将来もし何かの都合で引っ越ししないといけない場合に売ると価値が下がるのではないかと思い、築10年以内に売れば価値が下がりにくいのではと思った
以前より戸建て住宅への転居を考えており、マンションが売却できたらそれを元手に引越しするつもりでした。仲介業者が多々あり、どの会社に頼むのかが悩ましくある程度決まっても、足下を見られるのではないかと不安でした。
夫婦が二人とも50代になり、階段の生活が、もっと高齢になると難しくなると考えました。丁度近所に新築マンションが建ちマンションを購入したので、引っ越し後に売却業者を選び売却手続きに至りました。
事業変更によりローンの返済が難しくなり売却を検討。知り合いからも今なら高値での売却も可能ではないかと言われたが初めてのことだったので複数社と話をして売却に至った。
この会社を選んだ決め手
会社はいずれもよく似た内容で、強いて言えば一番知名度が無い会社でしたが、なんといっても担当者さんの経験による安定感から信頼できる人柄で決めました。中古物件だったので、一級建築士による事前検査を織り交ぜて、買い手に安心がもてる売却方針の提案がとても良かったと思います。
イエウールで査定を依頼できたのが一件だけだったのと、来て頂いた不動産会社さんの担当者、上司の方の説明が丁寧かつ的確だった。担当者が家の資料を新築並みに作って下さったり、建物の検査をして買う側の安心材料を示して販売活動をして下さったから。
見積もり額や、対応の早さ、質がよく、販売するための戦略をきちんと考えてくれており、経験の豊富さを感じる真摯な対応だったのが決め手でした。また、居住しながらの販売でしたが、立場を考えた上で対応してもらえると考えました。
担当が熱心だった。必ず、希望金額で売ると話してくれた。土地の良さ、建物のよさを理解してくれた。こまめに連絡してくれた。主人が話を聞いて任せたいとおもった。
最初の対応が早かったのと地域の担当責任者に対応いただいたためかかなりの高額の定時があったので早めに決めた。査定金額予定に幅はあったが当初の予想額よりも高めに提示頂いた。
改善してほしい点
とくにありませんが、今後もっともっと知名度があれば良いなと思います。
こまめに連絡をくださればありがたかったです。
担当者が変わるのは不安。変わった方もややぞんざいで不愉快。
最初の約束で遅刻をして来たところ。
最初、良いことを話してきて専属契約になった途端、対応も変わってきた。
(公社)全日本不動産協会
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号ノーブル南森町1102号
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4.19件
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