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4.1口コミ 9件
査定依頼して不動産の価格を知る
4.4
4.0
3.8
企業・社員の対応
比較するデータはないが、個人的には対応は早いと思われる。説明は素人でも判りやすかった。受け答えも丁寧で不審な点はなく、いまだ売れないだけで特に不満もない。
丁寧に必要ない事柄、時期などを冊子にしていただき、現状の売却状況や売却に対して必要な手続き、行政司法書士さんも紹介していただいて助かりました。
担当は店長の岩元さま、連絡手段は電話、メール、SMS、概ねレスポンスは数営業日以内、説明は丁寧で必要十分な適切なレベル、営業については他社(ナカジツ)よりの事案に伴う媒介契約となった
必要最低限のコンタクトで、かつ、端的な情報伝達をしていただけたことは良かった。支店長の応対は上記の通りわかりやすく、良かったが、成約後の担当者さんは丁寧ではありましたが、かゆいところに手が届くと尚良かったです
ハウスドゥとは専任契約であり、2週間に一回の割合で、進度状況報告書を受領しており、電話にて、活動の状況のコミュニケーションも取れて、比較的状況把握が出来た。
売却スピード
おおむねその通りであった。期間は全く想定できなかったが、近隣に売り物があり売却が難航するとは聞いていた。現在も販売中で今年半ばでの売却を想定している。
空き家になってから3年以内なら特別控除が受けられることもあり年内に売却できてよかったです。定期的に連絡が入り、価格設定の相談もありスムーズに売却まで進めることができました。
2022年5月末のJIT賃貸契約の完了、6月中旬の引渡し完了後、要望として挙げていた年内売却、JHFローン残債の解消が達成できた。販売価格に関しては、月毎の営業状況に合わせ見直しを依頼する形とした。
特別売却を焦っていたわけでもなく、金銭的な必要性もなかったが、空き家による防犯、火災の不安があり、まあまあの価格で売却可能であれば良いと考えていたため適切な期間であったと思う
3か月ぐらい経過後、ほんとうに売却出来るかどうか心配になってきたが、専任契約だったため、2週間に一回、活動報告書を受け取り、進度状況が確認出来た。
売却価格
説明は十分であったが、現在も売却中でありしばらく、様子を見て値下げを検討する提案があった。売りは急いではないが、半年ほど様子を見ていくらかは値下げを検討したい。
定期的に現状の報告の連絡がありました。 平屋ブームもあり少し高めに価格設定をしましたが、飼い主さんのリホーム代にもお金を残しておきたいとの希望もあり購入していただけるならと価格を下げました。家具などほとんどそのままで売ることができてこちらも助かりました。
価格、金額、販売価格等の項目について十分な説明があり、意向に則った価格、金額感となった。販売価格は不動産会社の提案に基づき営業状況に基づきこまねな変更の実施となった
周辺の取引の事例価格や建物解体費用の概算も踏まえた値付けのアドバイスがいただけたことは良かった。おおよそ事前に自身で調べて予想していた概算額とも大差なかった。
ネットで、競合見積もりを実施するサイトにて、見積もり実施した。5社競合となったが、1番査定価格の高い会社に専任契約でお願いしました。その結果、ほぼ希望売却価格にて売却出来た。
売却のきっかけと不安だった点
・相続以外、とくになし。 ・とくになし。 ・いつ売れるのか、空き家の管理について不慣れであった。慣れるまで要領がわからず、庭草の管理が面倒であった
実家で母がひとり暮らしができなくなり介護施設に入居。子供が住む予定もなく定期的に換気や掃除をするが家が朽ちていくのももったいないと感じ、家付きで売れないかなと不動産屋に相談。
対象物件はJTI経由で貸し出し中であり、賃貸料とJHFローン返済額の収支が合わず数万円のマイナスとなっていることから売却検討、懸念点は整理後JHFローン残債となること
空き家のため防犯上の懸念や火災の恐れがあったため売却を検討していましたが、現状有姿での売却が可能なのか、期間がどれほどかかるのかは気になっていました
築30年経過しており、建物はまだしっかりしている。リホームも外装塗装を10年前に実施済、風呂の給湯器も変更済みで、土地も南と東の角地であり、良い価格で売却出来るかどうか心配でした。
この会社を選んだ決め手
ネットで調べて出てきた先、売却物件と同市内であり何かと都合がよいと思われた。査定資料や取り壊し費用の提案などがあり参考になった。時々物件の様子を見てもらった。
売却する為に必要な事柄、時期を的確に教えていただき動く事ができました。 広告掲載や閲覧数、問い合わせなと定期的に報告がありその度に価格の相談をさせていただきました。
最初の問い合わせからのレスポンスが早く、かつ査定額が比較他社と比べ一番高額となっており、物件地元の営業所であることからきめ細やかな対応を期待できた。
上場会社であるため、一般媒介であっても、契約更新手続きも律儀かつ丁寧な対応であったことは、安心感と信頼感につながった。その後の売買手続きも同様に適切な対応であった
まず、査定価格が一番高かったことです。あと、現地現物で、査定価格を算出しに来訪された。初めての体験者に対して、懇切丁寧に説明していただいた。
改善してほしい点
特になし。
特にありません。
営業的には地域特性的要素はあるが若干弱めの印象があった。
特にありません
コンピュータによるデータのみの血の通わない報告書はやめた方が良い。
(公社)全日本不動産協会
愛知県清須市新清洲二丁目3番地15
3.5(2件)
岐阜県各務原市那加住吉町三丁目15番地
4.2(7件)
4.15件
3.76件
4.49件
4.65件
5.02件
4.83件
4.22件