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3.7口コミ 3件
査定依頼して不動産の価格を知る
4.0
3.5
企業・社員の対応
H社の店長は若くて、対応はまあまあでしたが、話していてだんだん信頼していきました。他社は販売活動をしているのかしていないのか、途中の連絡もほとんどありませんでしたから、H社はそれに比べればマシかなといったところです。
売却期間中に入院したため、電話での連絡ができない状況が続きましたが、メールで頻繁に連絡してもらい、安心できました。販売活動の他にも、修繕工事の実施状況を確認していただくなどの親身な対応に満足しました。
売却スピード
仲介契約期間中はH社が、物件見学者を自宅に連れてくるなど他人が住宅内に入るなどちょっと面喰いました。そのような事が続いても、結局買い手は現れずストレスが溜まりました。結局半年後位で価格は安いが、H社に売却し、その金額でローンを完済しました。
少し高めの価格で売り出したこともあり、当初は問い合わせが少ない状況もありましたが、価格の見直し直後に、売却が決まりました。売却を急いでいた訳ではないので、もう少し価格を維持して、時間をかけても良かったかとも思っています。
売却価格
H社からは住宅を退去してもらった方が販売しやすいと言われました。仲介契約中の住み続けている間は手付金も売却代金も受け取れませんから、私は自分名義の持ち家を県内にもう1軒所有していて、いつでもこの物件を退去しても構わない状態でした。退去と同時に売却金が支払われ早く現金を手に入れたかったので、若干金額の不満は残りましたが諦めました。
相場を基に適正な売り出し価格の説明をいただいた上で、少し高めの価格で売り出しました。最終的に、当初提示いただいた見積もりよりも高い価格の、希望範囲の価格で売却していただきました。
売却のきっかけと不安だった点
50代半ばに住宅建設を計画しましたが、その時は無職でローンが組めず60歳で年金を受給し、それを基にローンを組みました。しかしローン返済で年金が消え、その時期に併せて現金収入が減り始め、これからの生活不安が出てきたので不動産売却を決めました。不動産売却で生活費の不安解消をしました。
約10年前の購入時には、今回売却した物件に居住しようと考えていました。しかし、事情があって居住することができず、新居のまま賃貸に出していました。今年の3月末に退去することとなり、不動産価値が落ちないうちに売却しようと考えました。不動産の売却は初めてでしたので、適正な価格もよく分からず、売却の判断が正しかったのか不安でした。
この会社を選んだ決め手
H社は当初希望した会社ではなく、3番目位に考えていましたが、店長と何回か話をするうち信頼関係も生まれ売却金額に不満はあったが売却。またほかの不動産会社はあまりにも安い見積金額で、それらの会社に対し不信・不安が募った。
適正な売却価格を知りたかったので、複数の不動産会社から見積もりをいただきました。比較的高い価格での見積もりを提示した会社の中から、大手の会社、地元の会社、ネット広告に強そうな会社を選んで、より詳細な資料を送ってもらいました。最終的には、対応が早く、地元に強そうな2社の担当者と現地でお会いし、お話しを伺った上で、信頼できると思い、売却を依頼しました。
改善してほしい点
仲介契約期間中にできればお客さんとの契約をまとめてほしかった。こちらの取り分も多くなったので。
特にありません。
(公社)全日本不動産協会
福島県いわき市鹿島町走熊字四反田23-1
0.0(1件)
茨城県つくば市吾妻3丁目13-1 柴原ビル1F B号室
2.7(1件)
4.36件
4.25件
3.827件
3.9282件
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