転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
業者選びが重要。担当者に会ってから決めるべし。
売却情報
- 企業名
- 株式会社グリーンタウン
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 茨城県つくば市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社グリーンタウンの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
売却期間中に入院したため、電話での連絡ができない状況が続きましたが、メールで頻繁に連絡してもらい、安心できました。販売活動の他にも、修繕工事の実施状況を確認していただくなどの親身な対応に満足しました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
少し高めの価格で売り出したこともあり、当初は問い合わせが少ない状況もありましたが、価格の見直し直後に、売却が決まりました。売却を急いでいた訳ではないので、もう少し価格を維持して、時間をかけても良かったかとも思っています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,980万円
相場を基に適正な売り出し価格の説明をいただいた上で、少し高めの価格で売り出しました。最終的に、当初提示いただいた見積もりよりも高い価格の、希望範囲の価格で売却していただきました。
この会社を選んだ決め手
適正な売却価格を知りたかったので、複数の不動産会社から見積もりをいただきました。比較的高い価格での見積もりを提示した会社の中から、大手の会社、地元の会社、ネット広告に強そうな会社を選んで、より詳細な資料を送ってもらいました。最終的には、対応が早く、地元に強そうな２社の担当者と現地でお会いし、お話しを伺った上で、信頼できると思い、売却を依頼しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 資産整理
2019年2月
会社選びスタート
約１０年前の購入時には、今回売却した物件に居住しようと考えていました。しかし、事情があって居住することができず、新居のまま賃貸に出していました。今年の３月末に退去することとなり、不動産価値が落ちないうちに売却しようと考えました。不動産の売却は初めてでしたので、適正な価格もよく分からず、売却の判断が正しかったのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
適正な売却価格を知りたかったので、複数の不動産会社から見積もりをいただきました。比較的高い価格での見積もりを提示した会社の中から、大手の会社、地元の会社、ネット広告に強そうな会社を選んで、より詳細な資料を送ってもらいました。最終的には、対応が早く、地元に強そうな２社の担当者と現地でお会いし、お話しを伺った上で、信頼できると思い、売却を依頼しました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,080万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社グリーンタウンに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 株式会社グリーンタウンの口コミ・評判
茨城県つくば市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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