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山万株式会社

3.5口コミ 2件

おうちの語り部は山万株式会社の評判をみて無料で査定依頼ができます。

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3.5
  • 売却スコア

    3.5
2018年6月 Good
50代までの女性
売却価格
4.0
  • 売却価格 2,140万円
    (千葉県佐倉市・分譲マンション)

部屋の状態が良かったこと、元々中古物件で前のオーナーがリフォームをしており、設備が新しくなっていたことで売却価格を高めに設定していただいたため、持ち出しのお金がさほどかからず売却することができた。

2018年6月 Good
50代までの女性
対応満足
4.0
  • 売却価格 2,140万円
    (千葉県佐倉市・分譲マンション)

質問したことに対して的確な返信をいただけた。部屋の内覧状況など定期的に連絡をいただけたため、前向きに売却活動を行うことができた。気になっていた新築戸建ての内覧までお願いすることができた。

山万株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 山万株式会社

企業・社員の対応

3.0(2件)

50代までの女性

企業・社員の対応

2.0

分譲マンション4,280万円で売却

やり取りはラインを使ったり、早く進んだのでよかったですが、担当者については良い印象はありませんでした。この地域はどうしても山万に依頼せざるを得ないところが多いが、売却側の味方になってくれなかった点について不満はありました。ただ建築部や営業の方はとても親身で優しく、不安も丁寧に聞いて対応の方ばかりなので、すべてを安心して任せることができました。

山万株式会社の社員の対応に関する満足度は3.0です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの女性
説明が丁寧!だから、山万株式会社を選びました (30代・女性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 山万株式会社

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション2,140万円で売却

地元の不動産を多く把握していて、信頼できると感じたため。担当していただいた方がしっかりした受け答えをされていたこと、売却物件についての売却実績があり、当時の売却価格など教えてもらえたこと。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

山万株式会社
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この企業ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを相続のために査定しています
60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを広い家に住みたかったためのために1,500万円で購入しています
50代までの女性
50代・女性は分譲マンションを買い時だと思ったためのために2,500万円で購入しています
50代までの男性
50代・男性は一戸建てを住み替えのために1,500万円で売却しています
50代までの男性
30代・男性は一戸建てを住み替えのためのために2,000万円で購入しています

山万株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

山万株式会社
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山万株式会社の― 取引の流れ ―

山万株式会社の口コミ・評判 山万株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
分譲マンション/千葉県佐倉市
査定価格 4,600万円 成約価格 4,280万円
売却の理由 住み替え

2017年12月

会社選びスタート

3人目の子供の出産を機に、マンションから一戸建てへの住み替えを検討し始めました。家の売却をする前から戸建ての着工が始まったので、いつ、いくらで売れるのか、売れなければダブルローンになるという不安はかなり強くありました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2017年12月

契約会社を決定

査定価格
4,600万円

地元に強い会社であることと、同じマンションの売却実績が高かったことが決め手でした。住み替え先の戸建ての建築もお願いすることになったので、スムーズな住み替えになるよう最大限の配慮をいただきました。

2017年12月

販売スタート

売出価格
4,480万円

2018年1月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2017年12月

売却完了

成約価格
4,280万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月

2018年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

100%買取を提言しているが故に、売却価格を下げてまでとにかく売ろうとするのは、不信につながると思います。

これから売却する方へアドバイス

家はいつ売れるのか、本当に売れるのか、いくらになるのか、いつ終わるのか、とにかく不安でたまらないと思います。そんな時に丁寧に話を聞いてくれ、親身になってくれる担当者に出会えると、とても心強いと思います。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

山万株式会社
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売却スピードに関する口コミ・評判 山万株式会社

山万株式会社の不動産売却に関する評価は2件あり、売却スピードの平均満足度は4.0、最も多い売却期間は3ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

3.0(2件)

50代までの女性

売却スピード

3.0

分譲マンション2,140万円で売却

元々、そこまで急いでいた訳ではなかったため、想定内の価格で売却できたことがよかった。売却を急かされることもなく希望通りに対応していただいたと思う。

分譲マンション4,280万円で売却

売却を開始した時点では住み替え先の家の建築は始まっておりましたので、少なくとも完成までには売らなければならない焦りもあり、また早く売れすぎても困るところでもありました。幸い、売却開始から1カ月ほどで買い手がつき、新居完成まで引き渡しを待っていただけましたので、スムーズな住み替えになったことはとても助かりました。

売却価格に関する口コミ・評判 山万株式会社

山万株式会社の不動産売却に関する評価は2件あり、売却価格の平均満足度は3.5、最も多い価格帯は2000〜3000万円となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

3.0(2件)

分譲マンション4,280万円で売却

売主、買主、双方が同じ会社(山万)であったため、価格交渉の余地がなかったように感じた。売主側の希望よりも買主側の希望金額を優先し、早く売りたいことが担当者から伝わってきました。山万は、住替えを山万で行う場合は100%買取をしている為、安い金額でもとにかく売ってしまいたい(買い取りたくない)感を強く感じました。売却時に、希望金額で売りたい気持ちに寄り添って、一緒に頑張るというスタンスではありませんでした。最終的には、買主とは引き渡しの条件面で納得がいった為、200万低い金額でしたが売却を決めました。

この企業で売却した体験談 山万株式会社

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 千葉県佐倉市 分譲マンション 2,140万円

3.7

地元で信頼のおける不動産会社
50代までの女性 千葉県佐倉市 分譲マンション 4,280万円

3.4

安心して住み替えができました。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
地元で信頼のおける不動産会社

3.7

千葉県佐倉市 分譲マンション 2,140万円
安心して住み替えができました。

3.4

千葉県佐倉市 分譲マンション 4,280万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 山万株式会社

設立 1951年2月
代表者 嶋田 哲夫
本店(登記)所在地 〒103-0016
東京都中央区日本橋小網町6-1

電話番号 03-3668-5111
資本金 3,000,000千円
決算月 12月
従業員数 127人
免許番号 各地方整備局等(13)第001294号
URL http://www.yamaman.co.jp/
所属団体

(一社)不動産協会

(一社)不動産流通経営協会

その他

店舗ごとの口コミ・評判 山万株式会社

よくあるご質問 山万株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    AM9:00~PM6:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    ユーカリが丘線/ユーカリが丘 歩1分
  • Q.この企業の定休日は?
    水曜日

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3.5

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