当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
安心して住み替えができました。
売却情報
- 企業名
- 山万株式会社
- 店舗名
- 山万株式会社 ユーカリが丘支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県佐倉市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた/ローンの相談ができた/店舗へのアクセスがよかった/税金関連の知識が豊富だった/買取保証があり安心/ファイナンシャルプランナーに相談できた/知名度があって安心/返信が早かった/説明が丁寧/不動産の知識が豊富/地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
総合満足度と口コミ・評判 山万株式会社 ユーカリが丘支店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
やり取りはラインを使ったり、早く進んだのでよかったですが、担当者については良い印象はありませんでした。この地域はどうしても山万に依頼せざるを得ないところが多いが、売却側の味方になってくれなかった点について不満はありました。ただ建築部や営業の方はとても親身で優しく、不安も丁寧に聞いて対応の方ばかりなので、すべてを安心して任せることができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売却を開始した時点では住み替え先の家の建築は始まっておりましたので、少なくとも完成までには売らなければならない焦りもあり、また早く売れすぎても困るところでもありました。幸い、売却開始から1カ月ほどで買い手がつき、新居完成まで引き渡しを待っていただけましたので、スムーズな住み替えになったことはとても助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格4,600万円
- 成約価格4,280万円
売主、買主、双方が同じ会社(山万)であったため、価格交渉の余地がなかったように感じた。売主側の希望よりも買主側の希望金額を優先し、早く売りたいことが担当者から伝わってきました。山万は、住替えを山万で行う場合は100%買取をしている為、安い金額でもとにかく売ってしまいたい(買い取りたくない)感を強く感じました。売却時に、希望金額で売りたい気持ちに寄り添って、一緒に頑張るというスタンスではありませんでした。最終的には、買主とは引き渡しの条件面で納得がいった為、200万低い金額でしたが売却を決めました。
この会社を選んだ決め手
地元に強い会社であることと、同じマンションの売却実績が高かったことが決め手でした。住み替え先の戸建ての建築もお願いすることになったので、スムーズな住み替えになるよう最大限の配慮をいただきました。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
2017年12月
会社選びスタート
3人目の子供の出産を機に、マンションから一戸建てへの住み替えを検討し始めました。家の売却をする前から戸建ての着工が始まったので、いつ、いくらで売れるのか、売れなければダブルローンになるという不安はかなり強くありました。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,600万円
地元に強い会社であることと、同じマンションの売却実績が高かったことが決め手でした。住み替え先の戸建ての建築もお願いすることになったので、スムーズな住み替えになるよう最大限の配慮をいただきました。
2017年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2018年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2017年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,280万円
2018年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
100%買取を提言しているが故に、売却価格を下げてまでとにかく売ろうとするのは、不信につながると思います。
山万株式会社 ユーカリが丘支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却(60代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 山万株式会社 ユーカリが丘支店の口コミ・評判
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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