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4.2口コミ 7件
査定依頼して不動産の価格を知る
4.0
4.2
企業・社員の対応
初回訪問時からの当該店長が担当している間は良かったが、契約完了後から引き渡しまでは若い担当者に代わり若干の行き違いがあった。 全体通して迅速な対応ではあった。
ハウスドゥ西大寺店の副店長さんに対応して頂き、迅速かつ丁寧にわかり易く対応して頂きました。受け答えもベテランを感じさせるぐらい豊富な知識を持たれてました。
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。 また丁寧でわかりやすい説明迅速な対応、忙しい中こちらの意見を親身になってきいていただけて大変助かりました。
不満を感じたりする事がほとんどなかった。何人か営業からの連絡はあったが、窓口での取りまとめは責任者がしっかりと行ってくれたので、スムーズであった。
初期の対応は、男性2人でしたが、途中からの、メールのやり取りは、女性がしてくださり、返信も送ってからが早かったため、やり取りがしやすかった。
売却スピード
市内有数の好立地である自負があり売却に困ることはないと思っており、あとはそのスピードだけであったため既に顧客を持っていた当該業者にした。 もう少し時間をかけ一般媒介で数社で競わせることができればより良い条件での売却はできたと考える。
最初の不動産会社は売却期間を過ぎても良い結果が得られなかったけど、次の会社は一般媒介契約にして直ぐに買主が付きました。販売価格についても十分な協議ができました。
離婚で家を早く売却したいと思っていたので、営業の方が早急に対応してくださり、家の保証手続きや相手との連絡をこまめにしていただいたので安心しておまかせしました。
移る新築物件へのタイミングと、ローンの二重払いを避ける為のスケジュール提案が早かった。買い主さんとのやりとりもスピーディーで問題も発生しなかった。
過去に長期にわたり、売却活動をしていたが、なかなかすすます、今回は半年程度で買い取り頂ける方が出たので、早く、かつ、スムーズに売却まですすめることができた。
売却価格
元々不動産業界に勤めていたこともあり価格については路線価から推測でき実際の売却価格(解体費込)にも納得はしたが、当初提示を受けた解体費が契約後に増額されたことには不満あり。 ローン完済を早くするため売り急いだ感がありもう少し時間を掛ければもっと高く売れただけに残念さは残った。
当マンションの他階も売却経験があり詳細な説明もしていただき良く分かりました。販売価格についても何点か選択肢を貰い、最終的には売主・買主の立場を考慮しながら十分な説明をして頂きました。
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明をしてもらいました。希望売却金額が相場よりも高かったのですがどのような価格で販売していくかご提案頂き最終的に相場よりも高く売れたので満足しています。
地価上昇地域との情報は事前にあったが、3LDKを購入時に1LDKに設計変更した為に、買い手が現れるかが不安だった。仲介業者さんが色々と頑張ってくれたおかげで、意外と早く成約となった。
ローンの残金や、自分たちでの手出しもあったため、あくまでも自分達で金額は検討して、提案しましたが、その通りで売却を進めてくれたのでトラブルもなく良かった。
売却のきっかけと不安だった点
コロナ禍における収入の減少によりローンの支払いに困窮し、併せて離婚もあった。 支払いの遅れから金融機関には相談させてもらっていたものの最終的に売却を決断。 任意売却にしてもらえるかどうか不安ではあった。
築40年を過ぎ家族6人で暮らしてましたのでかなり手狭になり、住み替えを5年ほど前から妻と検討をしておりました。ローンも完済しておりかなり古いので売却がいくらか最初は不安でした。
自分の家がどのくらいの価値で売れるのか、買った時の金額とどのくらい差がでるのかが不安だった! 土地と建物と立地など条件価値がどのくらい出るか不安でした
子供の成長に伴って、部屋数などが不足してきた為で、学区変更なしでの家探しとなった。物件が絞られてくるので、ホントに見つかるかどうか不安だった。
今後を考え親と同居をするために、建て増しを検討し、相談したが、条件や予算的に厳しく、別地への住替えを行い、その後空き家になった状態で売却を開始した。
この会社を選んだ決め手
問い合わせた当日に元妻の元に訪れ専任媒介を結んでしまったためそのまま依頼した形。 当方も急いでいたため事後承認したが、単なる囲い込みの場合であったなら所有者不在の専任媒介契約を破棄するつもりであった。 決めた後の対応は良かった。
最終地元のアーキ不動産に依頼をしましたが数ヶ月経っても売却出来なかったので、ハウスドゥ大安寺店に一般媒介契約に変更して売却をお願いする事にしました。
最初問い合わせからレスポンスが大変早かったのと営業マンの信頼が不動産会社を決める決め手になりました。また手元にどのくらいのこるかシュミレーションを細かくしてもらえたのがよかった
色々と手を尽くしてくれたのと、次の手を打つのが早かったように思う。ズルズルとこだわるのも手だが、切り替えのタイミングが非常に良かったと感じた。
以前は多くの仲介業者にだしていたが、なかなか進まなかったため、地域に強く、ネット等で回覧してもらう人ができるだけ多い方が目に止まる人が1人でもいてくれると思ったためこの不動産にした。
改善してほしい点
何もなかったから良かったが、問い合わせ当日に所有者不在のまま専任媒介契約を書かせる行為は疑念を呼んでしまう。
改善するところは特にありません。
特にありません。
特になし。
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
岡山県岡山市南区新保1192-8
岡山県岡山市南区藤田652-20
3.5(3件)
岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
3.9(2件)
4.431件
4.27件
4.811件
3.615件
4.92件
3.41件
3.914件
4.03件