駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
私的理由からスピードを要求される売却だっためそこを重視せざるを得なかった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社エコプラン
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 岡山県岡山市北区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2021年10月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハウスドゥ！岡山大安寺店 株式会社エコプランの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
初回訪問時からの当該店長が担当している間は良かったが、契約完了後から引き渡しまでは若い担当者に代わり若干の行き違いがあった。
全体通して迅速な対応ではあった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
市内有数の好立地である自負があり売却に困ることはないと思っており、あとはそのスピードだけであったため既に顧客を持っていた当該業者にした。
もう少し時間をかけ一般媒介で数社で競わせることができればより良い条件での売却はできたと考える。
売却価格
4.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格2,400万円
元々不動産業界に勤めていたこともあり価格については路線価から推測でき実際の売却価格（解体費込）にも納得はしたが、当初提示を受けた解体費が契約後に増額されたことには不満あり。
ローン完済を早くするため売り急いだ感がありもう少し時間を掛ければもっと高く売れただけに残念さは残った。
この会社を選んだ決め手
問い合わせた当日に元妻の元に訪れ専任媒介を結んでしまったためそのまま依頼した形。
当方も急いでいたため事後承認したが、単なる囲い込みの場合であったなら所有者不在の専任媒介契約を破棄するつもりであった。
決めた後の対応は良かった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,400万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 金銭的な理由
2020年7月
会社選びスタート
コロナ禍における収入の減少によりローンの支払いに困窮し、併せて離婚もあった。
支払いの遅れから金融機関には相談させてもらっていたものの最終的に売却を決断。
任意売却にしてもらえるかどうか不安ではあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
問い合わせた当日に元妻の元に訪れ専任媒介を結んでしまったためそのまま依頼した形。
当方も急いでいたため事後承認したが、単なる囲い込みの場合であったなら所有者不在の専任媒介契約を破棄するつもりであった。
決めた後の対応は良かった。
2021年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,400万円
2021年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
何もなかったから良かったが、問い合わせ当日に所有者不在のまま専任媒介契約を書かせる行為は疑念を呼んでしまう。
ハウスドゥ！岡山大安寺店 株式会社エコプランに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 ハウスドゥ！岡山大安寺店 株式会社エコプランの口コミ・評判
岡山県岡山市北区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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