正栄産業株式会社 正栄産業株式会社

親が住んでいたので、始めは、リフォーム等して家を再度使って貰えたら嬉しい、と思っていましたが、施設等も古いので、買い手がいらっしゃるかどうか心配でした。(最終的には、土地として売却しました。)

売却したのは父が住んでいた実家だが、家の解体費用と売却費用で赤字になるのではという点が一番不安だった。今思ってみるとその恐怖心を煽って現実味の薄い提案をしてきた不動産会社もあった。

相続を考慮して早めに売却をしたかった、そのまま空き家になってしまうのが勿体ないと感じて、固定資産税を考慮して早期に売却したかったため、いくらで売れるのか全く想定が付かなかった

❶タイミング良く、迅速でした。
❷落ち着いて丁寧で分かりやすい説明でした。
❸不快な事は一切無く、気持ち良い受け答えでした。こちらを急かせる事も無く、話をよく聴いて下さいました。

最初から最後まで丁寧な対応だったというのが印象的だった。他の不動産会社は見積が遅い、そのエリアは取り扱い対象外、非現実的で自分がやったこともない売却方法の提案、見積査定の根拠が怪しいなど不信感を感じる不動産会社が多かった。

迅速に活動していただいて、特に不満な部分はありません。素早く対応してくれたのと細かい現地調査など、かなり行ってもらえたためその部分については大変に満足感があります。

❶❷時間を余り気にしていませんでしたが、早めに決まりました。結果、遠方へ通う為の往復交通費と固定資産税の支払等が不要になり、かなり節約出来そうで、良かったです。
❸こちらの意見も尊重してもらいながら、情報やアドバイスをいただき、協議を十分出来たと理解しています。

思った以上に早く売れた(１ヶ月+α)。売れてみれば売却期間よりも販売価格を重視しても良かったかもとも思うが、コロナ禍で県外から通う必要があることも考えると、この売却期間で売れたことはうれしい。不動産会社も意外と考えていたようであった。

売却の速度が速かったため、その部分については非常に満足している。実際に値下げなどの必要もなかったので安心感がありました。売却期間までの間はすぐに対応してもらってよかったです

❶始めは古家付土地(¥980万)として売ろうとしていましたが、査定額から更に安く買われる場合が多い事や、購入者は新しい家を建てたい旨を話して頂き、更地として売る事に変更したので、早めに購入希望者があり良かったです。
❷路線価や近隣の売出価格、今後売出物件が増える可能性などから、一般的な購入者側から見た額と、こちらの希望額との間で、ギリギリの額(¥1,080万)をアドバイスして頂いたと思っています。
❸例え最終的に同じ額で売買成立したとしても、希望の額を提示しないままだった場合、後悔するかも知れない旨を、不動産仲介担当者様に理解していただき、(お勧めの1080より高い提示額でしたが)尽力していただきました。途中で、別の額の提示を経て、結果として、上記欄の額
で成約しました。始めや途中の提示額では決まりませんでしたが、提示した事により納得出来、清々しさがあります。
又、今後同じ様な条件での購入者様が現れるとも限らないので、決まって良かったとおもいます。

価値に対する説明は十分で、近隣の地価ベースで協議の上で決定したが思ったより早く売れたのでもう少し金額を上げても良かったかもと終わってみれば思う。しかし、販売金額決定時の説明・納得感から考えると十分満足できる内容だったと思う。

値段については本当に、妥当な金額だったのかはわからない部分がありますが、実際にはすぐに売れたため、満足しております。ただ販売価格について売却ができたので良かったと考えております。

親が住んでいたので、始めは、リフォーム等して家を再度使って貰えたら嬉しい、と思っていましたが、施設等も古いので、買い手がいらっしゃるかどうか心配でした。(最終的には、土地として売却しました。)

売却したのは父が住んでいた実家だが、家の解体費用と売却費用で赤字になるのではという点が一番不安だった。今思ってみるとその恐怖心を煽って現実味の薄い提案をしてきた不動産会社もあった。

相続を考慮して早めに売却をしたかった、そのまま空き家になってしまうのが勿体ないと感じて、固定資産税を考慮して早期に売却したかったため、いくらで売れるのか全く想定が付かなかった

❶早めの電話での、初回査定額提示。内見時訪問／再査定額の、再訪問による報告。その際の、様々な資料提供。
❷話し易く相談しやすい方。設定価格は、押し付けられるのではなく、様々な情報でのアドバイスから、意見交換後、売主が決める。万人向けではなく、1人の購入者に気に入って貰えば良い。
❸契約や売買について、売主が知っておくべき事。
査定/売買契約 以降の流れや、売主のやるべき事や必要経費ら。

他の不動産会社は見積内容が非現実的な内容が多かった＆苛立つような営業電話まで有ったが、上記の不動産会社は現実的な見積で時折営業の電話もあったが丁寧な内容で好感が持てた。また、更に決定理由近隣の土地の売買実績があった事も良かった。

迅速な対応で安心したため、その他細かな相談をした場合にも迅速かつ豊富な情報を提供してもらい、実際に現地調査などを行ってくれたため安心感が持てました。

無し

ちょっと消極的過ぎる感じも感じまもう少し自信を持ってもいい気がします。