子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
当方の意見を封じる事無く、上手に導いてくれたと思う。後悔無く終える事が出来た。
売却情報
- 企業名
- 正栄産業株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 富山県富山市
- 投稿者の声
- 清潔感があって好印象／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
90代 / 女性
2024年5月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 正栄産業株式会社 正栄産業株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
❶タイミング良く、迅速でした。
❷落ち着いて丁寧で分かりやすい説明でした。
❸不快な事は一切無く、気持ち良い受け答えでした。こちらを急かせる事も無く、話をよく聴いて下さいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
❶❷時間を余り気にしていませんでしたが、早めに決まりました。結果、遠方へ通う為の往復交通費と固定資産税の支払等が不要になり、かなり節約出来そうで、良かったです。
❸こちらの意見も尊重してもらいながら、情報やアドバイスをいただき、協議を十分出来たと理解しています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,080万円
- 成約価格1,100万円
❶始めは古家付土地(¥980万)として売ろうとしていましたが、査定額から更に安く買われる場合が多い事や、購入者は新しい家を建てたい旨を話して頂き、更地として売る事に変更したので、早めに購入希望者があり良かったです。
❷路線価や近隣の売出価格、今後売出物件が増える可能性などから、一般的な購入者側から見た額と、こちらの希望額との間で、ギリギリの額(¥1,080万)をアドバイスして頂いたと思っています。
❸例え最終的に同じ額で売買成立したとしても、希望の額を提示しないままだった場合、後悔するかも知れない旨を、不動産仲介担当者様に理解していただき、(お勧めの1080より高い提示額でしたが)尽力していただきました。途中で、別の額の提示を経て、結果として、上記欄の額
で成約しました。始めや途中の提示額では決まりませんでしたが、提示した事により納得出来、清々しさがあります。
又、今後同じ様な条件での購入者様が現れるとも限らないので、決まって良かったとおもいます。
この会社を選んだ決め手
❶早めの電話での、初回査定額提示。内見時訪問／再査定額の、再訪問による報告。その際の、様々な資料提供。
❷話し易く相談しやすい方。設定価格は、押し付けられるのではなく、様々な情報でのアドバイスから、意見交換後、売主が決める。万人向けではなく、1人の購入者に気に入って貰えば良い。
❸契約や売買について、売主が知っておくべき事。
査定/売買契約 以降の流れや、売主のやるべき事や必要経費ら。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,080万円 成約価格 1,100万円
売却の理由 相続
2023年5月
会社選びスタート
親が住んでいたので、始めは、リフォーム等して家を再度使って貰えたら嬉しい、と思っていましたが、施設等も古いので、買い手がいらっしゃるかどうか心配でした。(最終的には、土地として売却しました。)
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,080万円
❶早めの電話での、初回査定額提示。内見時訪問／再査定額の、再訪問による報告。その際の、様々な資料提供。
❷話し易く相談しやすい方。設定価格は、押し付けられるのではなく、様々な情報でのアドバイスから、意見交換後、売主が決める。万人向けではなく、1人の購入者に気に入って貰えば良い。
❸契約や売買について、売主が知っておくべき事。
査定/売買契約 以降の流れや、売主のやるべき事や必要経費ら。
2024年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,180万円
2024年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,100万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
無し
正栄産業株式会社 正栄産業株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 正栄産業株式会社 正栄産業株式会社の口コミ・評判
富山県富山市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 2.0
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企業・社員の対応
- 3.0
知識がある。経験も十分。引き渡し後にトラブルがあったが、当初の約束通りにしっかりと対応してくれた。価格設定以外は非はなかったと感じています。続きをみる
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