ウスイホーム　株式会社 金沢文庫店

離婚によりローンの支払いが困難になったため買い替えにより月々の支払額を減らしたかった。マンションでは管理費、修繕積立金、駐車場代など、住宅ローン以外の支出も多く、負担が大きかったため、中古の戸建てに絞っての住み替えを考えた。不安な点は、なるべく高く売って、なるべく安く買わないと月々の支払いが減らないため、売るのはともかく、安く買えるかどうかということと、住みながらの売却になることが不利だったことの2点です。

実家の両親も高齢になり以前からUターンを考えておリました。たまたまインターネットで査定をお願いしたところ思ったよりも高額だった事もあり思い切って売却することを決心いたしました。また、マンションに住む住民の入れ替わりも多く住替えをされる方も多かったのでこの先の価値も下がるのではと感じた事もきっかけになります。不安については特にありませんでした。

言葉遣いや応対時の作法などに問題はありませんでしたが、結果が出ませんでしたね。正直この内容であれば、自分のグループ会社で売買した方が仲介料の割引でもう少し売買ができたと思います。1920万まで下げて無理やり売らなくても2180万くらいまで下げれば流石に売れたでしょうし、まあ残念の一言に尽きます。

対応も親切で丁寧でしたしとても誠実な印象を受けました。当初は他社で話を進めていましたが最後は担当の方の熱意に負けてお任せすることにいたしました。

不動産会社だけの問題では無いのでしょうけど、半年かかっていますし、買い替え用の物件も自分でスーモで探してみつけたくらいなのでちょっと満足感は低いですね。横須賀エリアが主軸の会社のためか、横須賀の物件はどんどん押してくるのですが、こちらとしては横浜市内希望なので、そこそこ高い横須賀の物件より横浜で同じくらいの物件が良かったです。求める事と提示するものの相違があったかと思います。

売却期間については当初の説明よりも早く決まりました。定年までに住宅ローンも完済出来るようにしていましたので何ら問題無く売却に至りました。担当者の方には感謝しております。

当初の査定額2480万円に対して売却価格1920万円ですので、560万円引きで20%以上の値引きとなりました。売却価格については、結果を見るとこれ以上の評価がつけにくいです。

周囲の実績資料や相場など売却に関して親身に相談にのって頂けました。何より売却にあたり購入者への交渉も頑張って頂き残債も返済、住替えにための頭金まで確保出来ましたのでとても満足しております。

離婚によりローンの支払いが困難になったため買い替えにより月々の支払額を減らしたかった。マンションでは管理費、修繕積立金、駐車場代など、住宅ローン以外の支出も多く、負担が大きかったため、中古の戸建てに絞っての住み替えを考えた。不安な点は、なるべく高く売って、なるべく安く買わないと月々の支払いが減らないため、売るのはともかく、安く買えるかどうかということと、住みながらの売却になることが不利だったことの2点です。

実家の両親も高齢になり以前からUターンを考えておリました。たまたまインターネットで査定をお願いしたところ思ったよりも高額だった事もあり思い切って売却することを決心いたしました。また、マンションに住む住民の入れ替わりも多く住替えをされる方も多かったのでこの先の価値も下がるのではと感じた事もきっかけになります。不安については特にありませんでした。

イエウールで一括査定を申し込んで、3、4社から打診があったのですが、ウスイホームが唯一2480万円で、他社より200万円ほど高かった。神奈川県東部では有名で、地元放送局ではCMもよく流れていたので安心感があった。査定額も一番高く、エリアも通勤圏内をほぼカバーしているためいいと思った。

問い合わせもスムーズでしたし、地域密着型の企業なので土地柄にも詳しく対応も迅速でした。何社か検討しましたが担当者の熱意と人柄が決め手になりました。

もう少し顧客のニーズをきちんと把握してまとを得た営業活動ができるといいかと思います。どうやら担当者一人が全てやる会社のようだったので、複数人がチーム制などで対応するようにすれば、改善できるのでは？管理は難しくなるでしょうけど、不動産会社と言うより、担当者さん個人の会社でやってもらってる感じでした。

メールのレスポンスが少し遅かったくらいで消化。特に気になることはありませんでした。