東急リバブル株式会社 藤沢センター

修繕費の値上げで、ランニングコストの上昇のため。子供が小学生になり、部屋を用意したかったため。
リモートワークが増えて広い部屋が欲しかったため。

結婚して、住替えのために売却しました。テラスハウス型の小規模マンションだったため、需要があるのか、そのエリアでの売買例がほとんどなく、いつ売れるのか不安でした。売却した物件は、結婚後も住める想定で購入していました。住み始めて5年しか経っておらず、ローンの残額も大きく、ダブルローンの金額は相当なものでしたので、売却額と期間には不安がありました。

息子に贈与するつもりだったが、息子が結婚し、相手の都合で辻堂に住めなくなったので売却した。３度目の中古物件売却なので、若干高めに売値を設定し、値引きを想定してみたが、結局想定価格の下限で売ることになった。。

ローン残高があった為、残債がかなり残ったらどうしようか　本当に売却が出来るのかとても不安だった。また次の住居を探したり期限までに引っ越しをしなければいけなかったり、家の荷物の処理などを考えると悩みしかなかった。

必要最小限のコミュニティケーションで済んだのと、内覧の予約が入った連絡や、購入にいたらなかった理由を明確に教えていただけた。同じマンション内の他部屋の状況も教えていただけた。

いつも明るく前向きで、こちらも元気になれる対応。誠実で信頼できました。
反応が早かったのもよかったです。
店舗と、売却物件、購入物件がどれも近い立地でしたが、コロナで外出が難しいときには、自宅にわざわざきてくださいました。

対応はスピーディ、合理的、プロらしさにじみ出ていました。高額中古の販売経験/知識も豊富で、当方(自宅の売買経験豊富)が満足できる担当者でした。

とにかく現状をよくヒヤリングしてくれて、自分の条件になるべく近い形で売却が出来るように動いてくれたし、マメに連絡をしてくれて引っ越し先の事や時期なども相談に乗ってくれたし、熱心で誠実な感じが伝わる営業マンだったから。

同じマンションの他部屋も、売却が難航していたので、他部屋が大幅に値下げをし、売却完了したため、その時の相場に下げ、3月までに売り切る約束をしていただいたので、守る形で完了した。

次のローンを組む時に、できれば3ヶ月、どうしてもだめなら半年で売ってほしいといたため、値下げをしてでも3ヶ月で決めたかった。値下げの提案時期や金額に対するアドバイスは適切でした。値下げ交渉は必要に応じてとお伝えしていましたが、すぐに交渉するなどせず、値下げ後の希望金額で購入できました。
最終的に、意外なタイプの方に購入いただきましたが、幅ひろい人への広告力もあるのでしょうが、ご縁やタイミングも重要だと思います。担当者の運や人柄なども、よかったのかなと思いました。満足しています。

契約期間は半年でしたので、半年内の引き合いを見て、売れる値段で売るつもりでしたので査定価格以下での売却に納得しています。売却金は別の投資に使うので、売却金の目減りは問題ありません。

引っ越しの時期やローン返済の不安しか無かったのでとにかく早く売却が決まって欲しかったし、仕事の合間に次の物件を探したりする事を考えると時間的に余裕があまり無かっので、もう少し高い金額で売却を希望していたが、自分の中で譲歩できるギリギリの金額だったので決断に至った。

売却を急いでいなかったので、相場より強気で売り出して様子を見てみようと売却活動を始めた。
春の引越しシーズンを逃すと厳しくなるので、相場価格に減額提案を受けた。

過去の類似例がほとんどありませんでしたが、立地、建物設備等々から、項目ごとの点数にて評価していただき納得の価格でした。また周辺の物件価格と、売却期間なども教えていただきました。
見積もりは５社くらいでお願いし、300万ほどの幅がありましたが、住環境や建物構造が特殊なため、一般人には売れにくい(低価格にもなる可能性あり)が、希望に合致する場合は、競合が少ないため売れるのかなと思いました。どのケース、金額もあり得ると思いました。

過去の売却経験から、高額中古は「買い手が買える価格」なので、買い手が複数いれば査定価格で売れるが、買い手が一人であれば妥協すべき。元々、一年程度引き合いを見て妥協するつもりだった。

残債が残るのか借金を抱えるのではととにかく不安だったが、対応が早くて借金が残らないかたちでの売却が出来た。本当はもう少し高い値段で売価が出来て、少しでも手元にお金が残ったらありがたいとは思ったが、借金を抱える不安しか無かった事を考えると仕方が無かったと思うし、親身になってくれたのでそれなりに評価は出来ると感じた。

修繕費の値上げで、ランニングコストの上昇のため。子供が小学生になり、部屋を用意したかったため。
リモートワークが増えて広い部屋が欲しかったため。

結婚して、住替えのために売却しました。テラスハウス型の小規模マンションだったため、需要があるのか、そのエリアでの売買例がほとんどなく、いつ売れるのか不安でした。売却した物件は、結婚後も住める想定で購入していました。住み始めて5年しか経っておらず、ローンの残額も大きく、ダブルローンの金額は相当なものでしたので、売却額と期間には不安がありました。

息子に贈与するつもりだったが、息子が結婚し、相手の都合で辻堂に住めなくなったので売却した。３度目の中古物件売却なので、若干高めに売値を設定し、値引きを想定してみたが、結局想定価格の下限で売ることになった。。

ローン残高があった為、残債がかなり残ったらどうしようか　本当に売却が出来るのかとても不安だった。また次の住居を探したり期限までに引っ越しをしなければいけなかったり、家の荷物の処理などを考えると悩みしかなかった。

友人が売却をした際、担当した方を、紹介していただいたため。　地域のことを熟知されていたため、安心してお任せできると感じたため。
レスポンスが早かったのと、的確な市況を話していただけた。

５社ほど依頼しましたが、唯一若い女性の担当であったこと。明るく誠実な雰囲気が信頼できたから。また、新人のため、一社しか担当物件を持っていないということで、一生懸命に取り組んでいただけそうだったから。女性受けしそうな物件のため、女性から奥さんへのアプローチがとれそうかなとも思いました。

売主の負担がなく、中古物件を安心して買える保証等がついた販売戦略が気に入った。また対応が素早く、高額中古物件の売り難さも良くわかっていて、担当者も信頼できそうだった。

売却をしようか引っ越しが本当にできるか残債が残ってしまうんじゃないかと売却に二の足を踏んでいたが、熱心に何度も連絡をして来て、とにかく対応が早かった。残債が残らないプランや内覧の予定組みを含めてマメに何度も連絡をくれて悩みわ良く聞いてくれたので、全て任せて売却する事を決意できたから。

特になし

特になし。

特になし。

特にない。